1 / 12

Lägenhet 3 sovrum - La Cerquilla, Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

3 Sovrum3 Badrum84 m²

Beskrivning

Upptäck ett exklusivt nytt bostadsområde i Nueva Andalucía, Marbella som kombinerar lyx, bekvämlighet och ett privilegierat läge på en av de mest eftertraktade destinationerna på Costa del Sol. Detta exklusiva bostadsområde har utformats för att erbjuda en sofistikerad boendeupplevelse, med moderna designade fastigheter, högkvalitativa material och ett komplett utbud av lyxiga bekvämligheter som garanterar komfort och lugn, och den perfekta kombinationen av privat boende och förstklassiga tjänster gör detta komplex till det perfekta valet för både permanent bostad och investering. Modern arkitektur, ljusa interiörer och spektakulär utsikt över bergen och havet gör detta projekt till en unik möjlighet att bo i ett av de bästa områdena i Marbella. UTOMHUSOMRÅDEN Anläggningen har utformats för att smälta in perfekt i det naturliga landskapet i Nueva Andalucía och erbjuder avskildhet och oslagbar utsikt: Gemensamma inomhus- och utomhuspooler, idealiska att njuta av när som helst på året. Anlagda trädgårdar i medelhavsstil som skapar en grön och avkopplande miljö. Bostäder med privata terrasser som gör att du kan njuta av utsikten över havet och bergen. Jacuzzis och privata pooler i vissa enheter, för en extra touch av exklusivitet. 24-timmars säkerhet och conciergesystem för att garantera integritet och komfort. INOMHUSOMRÅDEN Varje fastighet har utformats med uppmärksamhet på detaljer och prioriterar komfort och elegans: Rymliga vardagsrum med öppen planlösning med stora fönster som gör att naturligt ljus och fri utsikt kan flöda in. Kök i öppen planlösning med modern design, fullt utrustade med toppmoderna Siemens-apparater, rymliga sovrum med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrasserna. Lyxiga badrum med designarmaturer, glasskärmar och marmor och keramik av högsta kvalitet. Avancerat hemautomationssystem som gör det möjligt att styra belysning, temperatur och säkerhet från en pekskärm eller smartphone. Förstärkt entrédörr och utvändiga snickerier i aluminium med värmeskydd för ökad säkerhet och energieffektivitet. Luftkonditionering och golvvärme för att garantera en behaglig temperatur året runt. Tvåglasfönster med laminerat glas för bättre akustisk och termisk isolering. GEMENSAMMA OMRÅDEN Detta bostadskomplex har utformats för att erbjuda sina invånare en exklusiv livsstil full av bekvämligheter: Gemensamma inomhus- och utomhuspooler, perfekta att njuta av när som helst på året. Spa- och hälsocenter med bastu, turkiskt bad och massagerum för avkoppling och återhämtning. Toppmodernt gym med maskiner av hög kvalitet och funktionella träningsytor. Privat restaurang på plats som erbjuder gourmetmat och hemleveransservice. Coworking-utrymmen utformade för att säkerställa en produktiv och bekväm miljö. 24 timmars concierge och säkerhet som ger sinnesfrid och personlig hjälp till de boende. Privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget, med möjlighet till laddningsstationer för elfordon. Städ- och tvättservice för att underlätta den dagliga vardagen.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum3
Boarea84 m²
Våning-1
Byggnadsår2006
EnergicertifikatG
ReferensOH01985

Utrustning

Gemensam pool
Parkering
Mountain views
Golvvärme
Jacuzzi
Bastu
Gym
Säkerhet
Dubbelglas
Bilkök
Öppen planlösning
Hemautomation

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€98,900
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,406
Comunidad€100/mo
IBI€1,720/yr
Total~€111,356 (12.9%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,720/yr

€143/month

Total€2,920/year (€243/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€10,238

Marbella genomsn.

~€10,073

Diff.

+2%


Om Nueva Andalucía, Marbella

Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 860,000, you will pay 10% IVA (EUR 86,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,406. Total estimated costs come to approximately EUR 111,306.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 860,000, a 60% mortgage would be EUR 516,000, requiring a deposit of EUR 344,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2724. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Marbella; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Cerquilla. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Marbella has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in La Cerquilla can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€860,000€10,238/m²

Ref: OH01985

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
3
Boarea
84
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall