Appartement 3 slaapkamer - La Cerquilla, Marbella
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers84 m²
Beschrijving
Ontdek een exclusief nieuwbouwproject in Nueva Andalucía, Marbella dat luxe, gemak en een bevoorrechte locatie combineert in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa del Sol. Deze high-end ontwikkeling is ontworpen om een verfijnde woonervaring te bieden, met eigentijds ontworpen woningen, materialen van topkwaliteit en een volledig aanbod van luxe voorzieningen die comfort en rust garanderen. De perfecte combinatie van privéleven en eersteklas diensten maakt dit complex de ideale keuze voor zowel permanente bewoning als investering. Moderne architectuur, lichte interieurs en spectaculair berg- en zeezicht maken van dit project een unieke kans om in een van de beste wijken van Marbella te wonen. BUITENRUIMTES Het complex is ontworpen om perfect op te gaan in het natuurlijke landschap van Nueva Andalucía en biedt privacy en een onovertroffen uitzicht: Gemeenschappelijke binnen- en buitenzwembaden, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Mediterraan aangelegde tuinen, die een groene en ontspannen omgeving creëren. Huizen met privéterrassen waar je kunt genieten van het uitzicht op zee en de bergen. Jacuzzi`s en privézwembaden in sommige woningen, voor een extra vleugje exclusiviteit. 24-uurs beveiliging en conciërgesysteem om privacy en comfort te garanderen. BINNENRUIMTES Elke woning is ontworpen met aandacht voor detail, waarbij comfort en elegantie voorop staan: Ruime open woonkamers met grote ramen die natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht binnenlaten. Open keukens met eigentijds design, volledig uitgerust met Siemens apparatuur van topkwaliteit, ruime slaapkamers met inbouwkasten en directe toegang tot de terrassen. Luxe badkamers met designfittingen, glazen schermen en marmeren en keramische afwerkingen van topkwaliteit. Geavanceerd domoticasysteem dat bediening van verlichting, temperatuur en beveiliging mogelijk maakt via een aanraakscherm of smartphone. Versterkte toegangsdeur en aluminium buitenschrijnwerk met thermische onderbreking voor meer veiligheid en energie-efficiëntie. Airconditioning en vloerverwarming om het hele jaar door een comfortabele temperatuur te garanderen. Dubbele beglazing met gelaagd glas voor een betere akoestische en thermische isolatie. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Dit wooncomplex is ontworpen om de bewoners een exclusieve levensstijl vol voorzieningen te bieden: Gemeenschappelijke binnen- en buitenzwembaden, perfect om het hele jaar door van te genieten. Spa- en wellnesscentrum, met sauna, Turks bad en massageruimtes om te ontspannen en nieuwe energie op te doen. Ultramoderne fitnessruimte uitgerust met hoogwaardige machines en een functionele trainingsruimte. Eigen restaurant met gastronomische keuken en thuisbezorgservice. Coworking-ruimtes ontworpen om een productieve en comfortabele omgeving te garanderen. 24-uurs conciërge en beveiliging voor gemoedsrust en persoonlijke hulp voor bewoners. Privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, met opties voor oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Huishoudelijke hulp en wasservice voor dagelijks gemak.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01985 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
Mountain views
Vloerverwarming
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Beveiliging
Dubbel glas
Bijkeuken
Open leefruimte
Domotica
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,720/yr |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,720/yr
€143/month
Total€2,920/year (€243/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,238
Marbella gem.
~€10,073
Versch.
+2%
Over Nueva Andalucía, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 860,000, you will pay 10% IVA (EUR 86,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,406. Total estimated costs come to approximately EUR 111,306.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 860,000, a 60% mortgage would be EUR 516,000, requiring a deposit of EUR 344,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2724. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Marbella; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in La Cerquilla. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Marbella has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in La Cerquilla can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G