1 / 10

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet159 m²

Kuvaus

Tämä eksklusiivinen asuinprojekti koostuu vain 18 asunnosta ja 4 liikehuoneistosta, ja se sijaitsee yhdessä Mijasin nopeimmin kehittyvistä alueista: Las Lagunasissa. Erinomainen sijainti mahdollistaa kävelyetäisyydellä pääsyn ostoskeskuksiin, rannalle ja Gran Parque de la Costa del Sol -puistoon. Lisäksi alueella on suora yhteys moottoritielle, mikä takaa helpon ja nopean liikkumisen. Täydellinen vaihtoehto sinulle, joka etsit modernia ja käytännöllistä elämäntapaa nousevalla asuinalueella. ULKOTILAT Rakennus edustaa nykyaikaista, huolellisesti viimeisteltyä arkkitehtuuria, ja sen eteläsuuntaus takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Julkisivussa yhdistyvät modernit linjat, tyylikkyys ja toiminnallisuus, ja se sulautuu harmonisesti palveluiden ympäröimään kaupunkimiljööseen. Sisäänkäynnit on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja helppoutta niin asukkaille kuin vierailijoille. SISÄTILAT Asuntoja on saatavilla kahdella erilaisella pohjaratkaisulla: kolmen makuuhuoneen tilava vaihtoehto kahden makuuhuoneen asunto, jossa on suuri päämakuuhuone ja oma vaatehuone (walk-in closet) Molemmat sopivat täydellisesti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Kaikissa kodeissa on täysin varustellut keittiöt, sekä keskitetty ilmastointi ja lämmitys, jotka takaavat optimaalisen lämpötilan ympäri vuoden. Sisätilojen tunnusmerkkejä ovat avaruus, valoisuus ja käytännöllisyys, jotka luovat kodikkaan ja toimivan elinympäristön. YHTEISALUEET Koko perheen viihtyvyyttä varten suunnitellut yhteisalueet tarjoavat: uima-altaan, jossa voi virkistäytyä lämpiminä päivinä lasten leikkialueen, turvallisen paikan perheen pienimmille leikkeihin Nämä tilat täydentävät asumiskokemusta ja luovat ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen, ajanviettoon ja yhteisölliseen elämään.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala159 m²
Kerros5 / 5
EnergiatodistusG
Viite39178033-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Keskuslämmitys
Lämmitys

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€160/mo
IBI€780/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,700/year (€225/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,830

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

-44%


Tietoa alueesta Las Flores, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€450,000€2,830/m²

Ref: 39178033-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
159
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall