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Penthouse 3 Schlafzimmer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer159 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnprojekt besteht aus nur 18 Wohnungen und 4 Geschäftsräumen und befindet sich in einer der vielversprechendsten Gegenden von Mijas: Las Lagunas. Die hervorragende Lage ermöglicht den fußläufigen Zugang zu Einkaufszentren, dem Strand und dem Gran Parque de la Costa del Sol sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle und einfache Mobilität garantiert. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen modernen Lebensstil in einem Gebiet in voller Expansion suchen. AUSSENBEREICHE Das Gebäude mit seinem zeitgemäßen Design und seiner Liebe zum Detail ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über viel natürliches Licht erhält. Seine Fassade verbindet moderne Linien mit einem eleganten und funktionalen Erscheinungsbild, das sich perfekt in ein städtisches Umfeld einfügt, in dem alle Dienstleistungen leicht zu erreichen sind. Die Eingänge sind so gestaltet, dass sie sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind in zwei Grundrissen erhältlich: einer mit drei geräumigen Schlafzimmern und der andere mit zwei Schlafzimmern, darunter eine große Suite mit Ankleidezimmer, ideal für unterschiedliche Lebensstile. Alle Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Küchen, Klimaanlage und Zentralheizung, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima garantieren. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität aus und bieten eine einladende und effiziente Atmosphäre. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den Gemeinschaftsbereichen, die für die ganze Familie gedacht sind, gehören ein Swimmingpool, der in den wärmeren Monaten für Abkühlung sorgt, und ein Kinderbereich, in dem die Kleinen in einer sicheren Umgebung spielen können. Diese Einrichtungen ergänzen das Wohnerlebnis und schaffen die perfekte Umgebung für Entspannung, Freizeit und Geselligkeit.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche159 m²
Etage5 / 5
EnergieausweisG
Referenz39178033-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Klimaanlage
Zentralheizung
Heizung

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€160/mo
IBI€780/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,700/year (€225/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,830

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

-44%


Über Las Flores, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€450,000€2,830/m²

Ref: 39178033-02

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
159
Energieausweis
G
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