Penthouse 3 sovrum - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum159 m²
Beskrivning
Detta exklusiva bostadsprojekt består av endast 18 bostäder och 4 kommersiella lokaler, belägna i ett av de mest lovande områdena i Mijas: Las Lagunas. Det utmärkta läget gör att man kan promenera till köpcentrum, stranden och Gran Parque de la Costa del Sol, samt har en direkt anslutning till motorvägen, vilket garanterar snabb och enkel rörlighet. En idealisk möjlighet för dem som letar efter en modern livsstil i ett område i full expansion. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden, med sin moderna design och omsorg om detaljer, vetter mot söder, vilket garanterar ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen. Fasaden kombinerar moderna linjer med en elegant och funktionell image, perfekt integrerad i en stadsmiljö som erbjuder alla tjänster inom bekvämt räckhåll. Entréerna är utformade för att vara bekväma och praktiska för både boende och besökare. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna finns i två planlösningar: en med tre rymliga sovrum och en med två sovrum inklusive en stor svit med omklädningsrum, perfekt för att passa olika livsstilar. Alla enheter har fullt utrustade kök, luftkonditionering och centralvärme, vilket garanterar termisk komfort när som helst på året. De inre utrymmena utmärker sig för sin rymlighet, ljusstyrka och funktionalitet och erbjuder en välkomnande och effektiv atmosfär. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena är utformade för att hela familjen ska kunna njuta av dem och omfattar en pool där man kan svalka sig under de varmare månaderna och ett barnområde där de små kan leka i en säker miljö. Dessa faciliteter kompletterar boendeupplevelsen och skapar den perfekta miljön för avkoppling, fritid och samvaro.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 159 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39178033-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Luftkonditionering
Centralvärme
Värme
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,700/year (€225/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,830
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-44%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 159 m²
- Energicertifikat
- G


