1 / 10

Penthouse 3 slaapkamer - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Slaapkamers2 Badkamers159 m²

Beschrijving

Dit exclusieve woonproject bestaat uit slechts 18 woningen en 4 commerciële ruimten, gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van Mijas: Las Lagunas. De uitstekende locatie biedt lopend toegang tot winkelcentra, het strand en het Gran Parque de la Costa del Sol, maar heeft ook een directe verbinding met de snelweg, wat een snelle en gemakkelijke mobiliteit garandeert. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een moderne levensstijl in een gebied in volle expansie. BUITENRUIMTES Het gebouw, met zijn eigentijdse ontwerp en aandacht voor detail, ligt op het zuiden, waardoor er de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht is. De gevel combineert eigentijdse lijnen met een elegante en functionele uitstraling, perfect geïntegreerd in een stedelijke omgeving die alle diensten binnen handbereik biedt. De ingangen zijn ontworpen om zowel bewoners als bezoekers comfort en functionaliteit te bieden. BINNENRUIMTES De woningen zijn beschikbaar in twee indelingen: een met drie ruime slaapkamers en de andere met twee slaapkamers waaronder een grote suite met kleedkamer, ideaal voor verschillende levensstijlen. Alle wooneenheden hebben een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en centrale verwarming, waardoor thermisch comfort op elk moment van het jaar gegarandeerd is. De binnenruimtes onderscheiden zich door hun ruimtelijkheid, helderheid en functionaliteit, en bieden een gastvrije en efficiënte sfeer. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten zijn ontworpen om met het hele gezin van te genieten, met onder andere een zwembad om af te koelen in de warmere maanden en een kinderruimte waar de kleintjes in een veilige omgeving kunnen spelen. Deze faciliteiten vormen een aanvulling op de woonervaring en creëren de perfecte omgeving voor ontspanning, vrije tijd en gezelligheid.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak159 m²
Verdieping5 / 5
EnergiecertificaatG
Referentie39178033-02

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Airconditioning
Centrale verwarming
Verwarming

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€160/mo
IBI€780/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€160/mo

€1,920/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,700/year (€225/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,830

Mijas gem.

~€5,080

Versch.

-44%


Over Las Flores, Mijas

Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€450,000€2,830/m²

Ref: 39178033-02

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
159
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall