Penthouse 3 slaapkamer - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers159 m²
Beschrijving
Dit exclusieve woonproject bestaat uit slechts 18 woningen en 4 commerciële ruimten, gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van Mijas: Las Lagunas. De uitstekende locatie biedt lopend toegang tot winkelcentra, het strand en het Gran Parque de la Costa del Sol, maar heeft ook een directe verbinding met de snelweg, wat een snelle en gemakkelijke mobiliteit garandeert. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een moderne levensstijl in een gebied in volle expansie. BUITENRUIMTES Het gebouw, met zijn eigentijdse ontwerp en aandacht voor detail, ligt op het zuiden, waardoor er de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht is. De gevel combineert eigentijdse lijnen met een elegante en functionele uitstraling, perfect geïntegreerd in een stedelijke omgeving die alle diensten binnen handbereik biedt. De ingangen zijn ontworpen om zowel bewoners als bezoekers comfort en functionaliteit te bieden. BINNENRUIMTES De woningen zijn beschikbaar in twee indelingen: een met drie ruime slaapkamers en de andere met twee slaapkamers waaronder een grote suite met kleedkamer, ideaal voor verschillende levensstijlen. Alle wooneenheden hebben een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en centrale verwarming, waardoor thermisch comfort op elk moment van het jaar gegarandeerd is. De binnenruimtes onderscheiden zich door hun ruimtelijkheid, helderheid en functionaliteit, en bieden een gastvrije en efficiënte sfeer. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten zijn ontworpen om met het hele gezin van te genieten, met onder andere een zwembad om af te koelen in de warmere maanden en een kinderruimte waar de kleintjes in een veilige omgeving kunnen spelen. Deze faciliteiten vormen een aanvulling op de woonervaring en creëren de perfecte omgeving voor ontspanning, vrije tijd en gezelligheid.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 159 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39178033-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Airconditioning
Centrale verwarming
Verwarming
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,700/year (€225/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,830
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-44%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 490,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,929. Total estimated costs come to approximately EUR 63,829.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 490,000, a 60% mortgage would be EUR 294,000, requiring a deposit of EUR 196,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1552. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 159 m²
- Energiecertificaat
- G


