Asunto 2 makuuhuoneen - La Sella, Pedreguer
Centro, Pedreguer · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Tämä arvostetulla La Sellan alueella sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen valikoiman kiinteistöjä, kuten asuntoja ja pohjakerroksia. Mukavuuden ja toimivuuden maksimointia silmällä pitäen suunnitellut kodit erottuvat edukseen vaikuttavilla merinäköaloillaan, jotka tarjoavat ainutlaatuisen ja etuoikeutetun asuinympäristön. Sijainti La Sellassa takaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, joka on ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhallista lepopaikkaa tinkimättä moderneista mukavuuksista. Asunnot on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla ja posliinilaattalattioilla, jotka takaavat kestävyyden ja tyylin. Lisäksi sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa ja optimoivat käytettävissä olevan tilan jokaisessa kodissa. ULKOALUT Tämän La Sellan asuinkompleksin kiinteistöt on suunniteltu hyödyntämään luonnonläheisyyttä ja merinäköaloja parhaalla mahdollisella tavalla. Jokaisessa kodissa on oma terassi, joka sopii täydellisesti ulkoiluun ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Lisäksi joissakin tyypeissä on oma puutarha, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ja virkistykseen. Pergolat lisäävät ripauksen eleganssia ja toimivuutta, jolloin ulkoalueista voi nauttia varjossa ja suojassa. Näiden ulkoelementtien integrointi varmistaa, että asukkaat voivat nauttia ulkoilmaelämästä ympäri vuoden. SISÄTILAT Tämän La Sellan asuinkompleksin asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Pohjaratkaisuihin kuuluu koteja, joissa on 2 ja 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa on 2 kylpyhuonetta, joten ne sopivat erinomaisesti sekä perheille että pariskunnille. Laadukkaat viimeistelyt, kuten posliinilaattalattiat, lisäävät ripauksen modernia ja eleganssia. Nykyaikaiset kodinkoneet varmistavat, että jokainen koti on valmis asuttavaksi ensimmäisestä päivästä lähtien. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa ja pitävät tilat siisteinä ja järjestyksessä. Lisäksi jokaisessa kodissa on autotalli, joka tarjoaa mukavuutta ja turvallisuutta asukkaiden ajoneuvoille. YHTEISET TILAT Tämän La Sellan asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu tarjoamaan asukkaille mukava ja rento elämäntapa. Kompleksissa on tilavat maisemoidut alueet, jotka sopivat täydellisesti kävelyyn tai rauhan hetken nauttimiseen ulkona. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen paikka viilentyä kuumina kesäpäivinä, ja yhteinen pysäköintialue varmistaa, että kaikilla asukkailla on turvallinen paikka ajoneuvoilleen. Nämä tilat on suunniteltu edistämään yhteisöllisyyden tunnetta ja tarjoamaan miellyttävän ja turvallisen ympäristön kaikille asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64173205-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,429
Pedreguer keskim.
~€4,722
Ero
+15%
Tietoa alueesta Centro, Pedreguer
Pedreguer on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 570,000, you will pay 10% IVA (EUR 57,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,897. Total estimated costs come to approximately EUR 74,447.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 570,000, a 60% mortgage would be EUR 342,000, requiring a deposit of EUR 228,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1805. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pedreguer; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Sella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Pedreguer is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Energiatodistus
- G
