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Wohnung 2 Schlafzimmer - La Sella, Pedreguer

Centro, Pedreguer · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer105 m²

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Gegend von La Sella gelegen, bietet dieser Wohnkomplex eine exklusive Auswahl an Immobilien, darunter Apartments und Erdgeschosse. Diese Wohnungen sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten und durch ihren beeindruckenden Meerblick ein einzigartiges und privilegiertes Wohnumfeld schaffen. Die Lage in La Sella garantiert eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Immobilien sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügen über Feinsteinzeugböden, die Langlebigkeit und Stil gewährleisten. Darüber hinaus bieten Einbauschränke effizienten Stauraum und optimieren den verfügbaren Platz in jeder Wohnung. AUSSENBEREICHE Die Immobilien in diesem Wohnkomplex in La Sella sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung und den Meerblick optimal nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die perfekt ist, um im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Anwesenheit von Pergolen verleiht einen Hauch von Eleganz und Funktionalität, sodass die Außenbereiche mit Schatten und Schutz genossen werden können. Die Integration dieser Außenelemente stellt sicher, dass die Bewohner das ganze Jahr über einen Lebensstil im Freien genießen können. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen in diesem Wohnkomplex in La Sella ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was sie ideal für Familien und Paare macht. Hochwertige Ausstattungen wie Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Modernität und Eleganz. Die modernen Geräte sorgen dafür, dass jedes Zuhause vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes in La Sella sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen komfortablen und entspannten Lebensstil bieten. Die Anlage verfügt über weitläufige Gartenbereiche, die perfekt zum Spazierengehen oder für einen ruhigen Moment im Freien sind. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Gemeinschaftsparkplatz sicherstellt, dass alle Bewohner einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und eine angenehme und sichere Umgebung für alle Bewohner zu bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche105 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz64173205-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Sicherheit
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Comunidad€110/mo
IBI€680/yr
Total~€74,497 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€680/yr

€57/month

Total€2,000/year (€167/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,429

Pedreguer Durchschn.

~€4,722

Diff.

+15%


Über Centro, Pedreguer

Pedreguer ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 570,000, you will pay 10% IVA (EUR 57,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,897. Total estimated costs come to approximately EUR 74,447.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 570,000, a 60% mortgage would be EUR 342,000, requiring a deposit of EUR 228,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1805. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pedreguer; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Sella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Pedreguer is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€570,000€5,429/m²

Ref: 64173205-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
105
Energieausweis
G
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