1 / 29

Lägenhet 2 sovrum - La Sella, Pedreguer

Centro, Pedreguer · Alicante

2 Sovrum2 Badrum105 m²

Beskrivning

Beläget i det prestigefyllda området La Sella, erbjuder detta bostadsområde ett exklusivt urval av fastigheter, inklusive lägenheter och bottenvåningar. Designade för att maximera komfort och funktionalitet, utmärker sig dessa bostäder med sin imponerande havsutsikt, vilket ger en unik och privilegierad boendemiljö. Läget i La Sella garanterar en lugn och säker miljö, idealisk för dem som söker en fridfull tillflyktsort utan att ge avkall på moderna bekvämligheter. Fastigheterna är utrustade med vitvaror av hög kvalitet och har porslinsgolv, vilket säkerställer hållbarhet och stil. Dessutom ger inbyggda garderober effektiv förvaring, vilket optimerar det tillgängliga utrymmet i varje bostad. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna i detta bostadsområde i La Sella är designade för att maximera njutningen av den naturliga omgivningen och havsutsikten. Varje bostad har en privat terrass, perfekt för att koppla av utomhus och njuta av medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer en privat trädgård, vilket ger extra utrymme för fritid och rekreation. Närvaron av pergolor tillför en touch av elegans och funktionalitet, vilket gör det möjligt att njuta av utomhusområdena med skugga och skydd. Integreringen av dessa utomhuselement säkerställer att invånarna kan njuta av en utomhuslivsstil året runt. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna i detta bostadsområde i La Sella är noggrant utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Planlösningarna inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket gör dem idealiska för både familjer och par. Högkvalitativa ytskikt, såsom porslinsgolv, ger en modern och elegant touch. Inkluderingen av moderna vitvaror säkerställer att varje hem är redo att flytta in i från första dagen. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, vilket håller utrymmena organiserade och fria från oreda. Dessutom har varje bostad ett garage, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för invånarnas fordon. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i detta bostadsområde i La Sella är designade för att erbjuda invånarna en bekväm och avslappnad livsstil. Komplexet har stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller för att njuta av en stunds lugn utomhus. Den gemensamma poolen är en idealisk plats för att svalka sig under varma sommardagar, medan den gemensamma parkeringen säkerställer att alla invånare har en säker plats för sina fordon. Dessa faciliteter är avsedda att främja en känsla av gemenskap och ge en trevlig och säker miljö för alla invånare.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea105 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens64173205-03

Utrustning

Gemensam pool
Terrass
Trädgård
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Säkerhet
Privat trädgård

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Comunidad€110/mo
IBI€680/yr
Total~€74,497 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€680/yr

€57/month

Total€2,000/year (€167/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€5,429

Pedreguer genomsn.

~€4,722

Diff.

+15%


Om Centro, Pedreguer

Pedreguer är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 570,000, you will pay 10% IVA (EUR 57,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,897. Total estimated costs come to approximately EUR 74,447.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 570,000, a 60% mortgage would be EUR 342,000, requiring a deposit of EUR 228,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1805. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pedreguer; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Sella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Pedreguer is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€570,000€5,429/m²

Ref: 64173205-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
105
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall