Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - San Cayetano, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Viehättävässä Torre-Pachecossa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa 36 kotia, mukaan lukien huoneistoja, maantasokerroksen koteja ja kattohuoneistoja. Jokainen asunto on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus, ja ne sopivat erilaisiin elämäntyyleihin. Lentokenttä on vain 32 km päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa. Tämä asuinkohde on täydellinen niille, jotka haluavat nauttia rauhallisesta ympäristöstä luopumatta moderneista mukavuuksista. Ulkoalueet Kodit tarjoavat ulkotiloja, jotka on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Maantasokerroksen asunnoissa on yksityiset pihat, jotka tarjoavat mahdollisuuden luoda oma rauhallinen keidas. Kattohuoneistoissa on solariumit, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja ulkoilmaelämään. Kaikissa kodeissa on terassit, jotka sopivat maisemien ja raikkaan ilman nauttimiseen. Lisäksi jokainen koti sisältää autotallin, mikä lisää asukkaiden mukavuutta ja turvallisuutta. Sisätilat Kodit on suunniteltu laadun ja mukavuuden näkökulmasta. Posliinilattiat tuovat tiloihin eleganssia ja kestävyyttä. Asunnoissa on 2 tai 3 makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät vaatekaapit säilytystilan optimointiin. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, mikä helpottaa arkea. Jokaisessa kodissa on lisäksi 2 kylpyhuonetta, mikä takaa mukavuuden koko perheelle. Videopuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta ja mielenrauhaa. Yhteiset tilat Asuinkompleksissa on erilaisia yhteisiä tiloja, jotka rikastuttavat asukkaiden asumiskokemusta. Yhteiset puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rentouttavan ympäristön, joka sopii kävelyille tai lepohetkiin. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka viilentyä kuumina kesäpäivinä, ja yhteinen kuntosali mahdollistaa aktiivisen elämäntavan ylläpitämisen ilman kodin ulkopuolelle lähtemistä. Torre-Pacheco Torre-Pacheco Murcia-alueella erottuu maalaismaisesta tunnelmastaan ja läheisyydestään rannikkoon. Vaikka se ei ole massaturistikohde, sen viehätys perustuu rauhalliseen ympäristöön ja yhteyteen luontoon. Matkailu Torre-Pachecossa keskittyy sen maaseutuympäristöön, joka sopii erinomaisesti patikointiin ja lintujen tarkkailuun luonnonsuojelualueilla, kuten Regional Park of Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Lisäksi läheisyys rantoihin, kuten Mar Menor ja Välimeri, tarjoaa laajan valikoiman ranta-aktiviteetteja. Torre-Pachecon elämäntapa on rauhallinen ja maaseutuorientoitunut. Asukkaat arvostavat rauhaa, yhteisöllistä elämää ja paikallisia perinteitä. Gastronomia perustuu alueen tyypillisiin ruokiin, joissa on Välimeren vaikutteita ja paikallisia raaka-aineita. Torre-Pacheco tarjoaa rauhallisen ja maalaismaiseman niille, jotka etsivät hiljaista elämää luonnonläheisessä ja aidossa ympäristössä lähellä Välimeren rannikkoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34202800-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Kuntosali
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,144 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,592 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,336 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,860/year (€155/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,452
Torre-Pacheco keskim.
~€2,833
Ero
+22%
Tietoa alueesta San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 296,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,690), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,592. Total estimated costs come to approximately EUR 39,286.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 296,900, a 60% mortgage would be EUR 178,140, requiring a deposit of EUR 118,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 940. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
