1 / 44

Penthouse 3 sovrum - San Cayetano, Torre - Pacheco

San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia

3 Sovrum2 Badrum86 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Torre-Pacheco erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 36 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Varje fastighet har designats för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet, anpassad till behoven hos olika livsstilar. Närheten till flygplatsen, bara 32 km bort, tillför ett betydande värde för dem som söker en snabb och bekväm anslutning till andra städer. Detta bostadskomplex är idealiskt för dem som vill njuta av en lugn miljö utan att ge avkall på moderna bekvämligheter. UTOMHUSOMRÅDEN Bostäderna har utomhusområden designade för att maximera njutningen av det medelhavska klimatet. Bottenvåningarna erbjuder privata trädgårdar, perfekta för att skapa en personlig oas av lugn. Takvåningarna har solarium, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och utomhusunderhållning. Alla fastigheter inkluderar terrasser, idealiska för att njuta av utsikten och den friska luften. Dessutom har varje bostad ett garage, vilket säkerställer komfort och säkerhet för de boende. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med fokus på kvalitet och komfort. Golv i porslinsplattor ger en touch av elegans och hållbarhet till varje utrymme. Planlösningen inkluderar alternativ med 2 och 3 sovrum, alla med inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet. Köken är utrustade med moderna vitvaror, vilket underlättar de boendes vardag. Dessutom har varje bostad 2 badrum, vilket garanterar komfort för hela familjen. Videoporttelefonen ger en extra nivå av säkerhet och trygghet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet erbjuder en mängd gemensamma områden som berikar de boendes livserfarenhet. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och avkopplande miljö, perfekt för promenader eller stunder av vila. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar, medan det gemensamma gymmet gör det möjligt för de boende att upprätthålla en aktiv livsstil utan att lämna hemmet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea86 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens34202800-04

Utrustning

Gemensam pool
Solarium
Parkering
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Gym
Nära strand

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,144
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,592
Comunidad€120/mo
IBI€420/yr
Total~€39,336 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,860/year (€155/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,452

Torre-Pacheco genomsn.

~€2,833

Diff.

+22%


Om San Cayetano, Torre-Pacheco

Torre-Pacheco är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 296,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,690), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,592. Total estimated costs come to approximately EUR 39,286.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 296,900, a 60% mortgage would be EUR 178,140, requiring a deposit of EUR 118,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 940. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€296,900€3,452/m²

Ref: 34202800-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
86
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall