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Penthouse 3 Schlafzimmer - San Cayetano, Torre - Pacheco

San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer86 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torre-Pacheco gelegen, bietet dieses Wohnresort eine Auswahl von 36 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Jede Immobilie wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten und sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile anzupassen. Die Nähe zum Flughafen, nur 32 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Städten suchen. Dieses Wohnresort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Wohnungen verfügen über Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, die perfekt sind, um eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Die Penthäuser verfügen über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die ideal sind, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum Eleganz und Langlebigkeit. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, die den Stauraum optimieren. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über 2 Bäder, die Komfort für die ganze Familie garantieren. Die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und entspannende Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Momente der Ruhe. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Gemeinschaftsfitnessstudio den Bewohnern ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche86 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz34202800-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Fitnessraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,144
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,592
Comunidad€120/mo
IBI€420/yr
Total~€39,336 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,860/year (€155/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,452

Torre-Pacheco Durchschn.

~€2,833

Diff.

+22%


Über San Cayetano, Torre-Pacheco

Torre-Pacheco ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 296,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,690), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,592. Total estimated costs come to approximately EUR 39,286.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 296,900, a 60% mortgage would be EUR 178,140, requiring a deposit of EUR 118,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 940. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€296,900€3,452/m²

Ref: 34202800-04

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
86
Energieausweis
G
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