Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet183 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Veran kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Kokonaisuuteen kuuluu yhteensä 42 asuntoa, joista tulevat asukkaat voivat valita huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja, yläbungaloweja, alabungaloja sekä kattohuoneistoja. Kompleksi sijaitsee vain noin 2 kilometrin päässä merestä, mikä mahdollistaa rannikon läheisyydestä nauttimisen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Veran sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkielämän ja luonnon rauhan välillä, tehden siitä ihanteellisen paikan kodille erinomaisella sijainnilla. ulkoalueet Asuinkompleksin ulkoalueet on suunniteltu tarjoamaan viihtyisä ja toimiva ympäristö. Asunnoissa on yksityiset terassit, jotka sopivat täydellisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja ulkoilmaelämään. Joissakin asuntotyypeissä on myös yksityiset puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja vapaa-aikaan. Tietyissä kodeissa on lisäksi solarium eli kattoterassi, josta voi nauttia panoraamanäkymistä ja auringosta ympäri vuoden. Yksityinen autotalli tarjoaa mukavuutta ja turvallisuutta ajoneuvojen säilytykseen. Nämä ulko-ominaisuudet tekevät jokaisesta kodista viihtyisän ja henkilökohtaisen keitaan. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Huoneistoja ja bungaloweja on saatavilla 2 tai 3 makuuhuoneella, ja kaikissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa eri kokoisille perheille. Posliinilaattaiset lattiat tuovat moderneja ja tyylikkäitä yksityiskohtia jokaiseen huoneeseen. Sähkökaihtimet ja ilmastoinnin esiasennus takaavat mukavuuden ja energiatehokkuuden. Keittiöt on varustettu kodinkoneilla, mikä helpottaa arkea. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä ja esteettisiä säilytysratkaisuja. yhteiset alueet Asuinkompleksissa on tilavat yhteiset alueet, joihin kuuluvat hyvin hoidetut puutarhat, jotka sopivat rentouttaviin kävelyihin ja ulkoaktiviteetteihin. Yhteinen uima-allas on kaikkien asukkaiden käytössä ja tarjoaa täydellisen paikan virkistäytyä ja viettää aikaa yhdessä lämpiminä kuukausina. Nämä yhteiset tilat on suunniteltu tukemaan yhteisöllisyyttä sekä aktiivista ja terveellistä elämäntapaa. vera Vera sijaitsee Almerían maakunnassa ja tunnetaan hienohiekkaisista rannoistaan sekä rauhallisesta tunnelmastaan. Se on suosittu matkailukohde pitkien rantojensa, kuten El Playazo Beachin ja Puerto Rey Beachin ansiosta, jotka sopivat täydellisesti auringosta ja kirkkaasta Välimeren vedestä nauttimiseen. Veran matkailu keskittyy rantoihin ja lomakeskuksiin, joissa on tarjolla monipuolisia vesiaktiviteetteja ja rantaurheilua. Lisäksi alueen naturistialueet houkuttelevat vaihtoehtoisesta matkailusta kiinnostuneita vierailijoita. Elämäntyyli Verassa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntavasta, paikallisista tapahtumista sekä gastronomiasta, joka perustuu tuoreisiin mereneläviin. Vera tarjoaa rauhallisen rantaympäristön niille, jotka haluavat nauttia auringosta, rannoista ja rennosta elämästä Almerían Välimeren rannikolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 183 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 67494480-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,158
Vera keskim.
~€2,465
Ero
-12%
Tietoa alueesta Las Salinas, Vera
Vera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 183 m²
- Energiatodistus
- G


