Penthouse 3 Schlafzimmer - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Schlafzimmer2 Badezimmer183 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Vera gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 42 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen, High-Bungalows, Low-Bungalows und Penthäusern wählen. Diese Anlage befindet sich nur 2 km vom Meer entfernt, was es ermöglicht, die Nähe zur Küste und eine ruhige und friedliche Umgebung zu genießen. Die strategische Lage in Vera bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe der natürlichen Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Zuhause an einem privilegierten Ort suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie eine angenehme und funktionale Umgebung bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um das mediterrane Klima und Momente im Freien zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bieten. Das Vorhandensein eines Solariums in bestimmten Wohnungen ermöglicht es, das ganze Jahr über Panoramablicke und Sonne zu genießen. Der Zugang zu einer privaten Garage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner. Diese Kombination von Außenmerkmalen macht jede Wohnung zu einem persönlichen und einladenden Rückzugsort. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments und Bungalows sind in Konfigurationen mit 2 und 3 Schlafzimmern erhältlich, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum einen modernen und eleganten Touch. Elektrische Rollläden und die Vorinstallation einer Klimaanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus bieten Einbauschränke praktische und ästhetische Aufbewahrungslösungen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die gepflegte Gärten umfassen, ideal für entspannende Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Ein Gemeinschaftspool steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet einen perfekten Ort zum Abkühlen und Geselligkeit in den wärmeren Monaten. Diese Gemeinschaftseinrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und einen aktiven und gesunden Lebensstil zu bieten. VERA Vera in der Provinz Almería ist bekannt für seine feinen Sandstrände und seine ruhige Atmosphäre. Die langen Strände wie der Playazo-Strand und der Puerto Rey-Strand, an denen man die Sonne und das kristallklare Wasser des Mittelmeers genießen kann, machen den Ort zu einem attraktiven Reiseziel. Der Tourismus in Vera konzentriert sich auf seine Strände und Ferienanlagen, die eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und Strandsportarten bieten. Darüber hinaus lockt die FKK-Atmosphäre in einigen Bereichen diejenigen an, die einen alternativen Tourismus suchen. Der Lebensstil in Vera ist entspannt und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit Schwerpunkt auf Wasseraktivitäten, lokalen Festen und einem gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten basiert. Vera bietet eine ruhige Strandatmosphäre für alle, die die Sonne, die Strände und das entspannte Leben an der Mittelmeerküste der Provinz Almeria genießen möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Etage | 5 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 67494480-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Panoramablick
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,158
Vera Durchschn.
~€2,465
Diff.
-12%
Über Las Salinas, Vera
Vera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 183 m²
- Energieausweis
- G


