Penthouse 3 sovrum - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Sovrum2 Badrum183 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Vera erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 42 fastigheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, markplan, hög-bungalow, låg-bungalow och takvåningar. Detta komplex ligger bara 2 km från havet, vilket gör det möjligt att njuta av närheten till kusten och en lugn och fridfull miljö. Det strategiska läget i Vera ger en perfekt balans mellan stadsliv och den naturliga omgivningens lugn, idealiskt för dem som söker ett hem på en privilegierad plats. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde är utformade för att erbjuda en trevlig och funktionell miljö. Fastigheterna har privata terrasser, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och utomhusaktiviteter. Dessutom inkluderar vissa typer privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och avkoppling. Närvaron av ett solarium i vissa bostäder gör det möjligt att njuta av panoramautsikt och sol året runt. Tillgång till ett privat garage säkerställer bekvämlighet och säkerhet för invånarnas fordon. Denna uppsättning av exteriöra funktioner gör varje bostad till en personlig och välkomnande tillflyktsort. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Lägenheterna och bungalowerna finns i konfigurationer med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. Klinkergolv i porslin ger en modern och elegant touch till varje rum. Elektriska persienner och förinstallation av luftkonditionering säkerställer komfort och energieffektivitet. Köken är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen. Dessutom erbjuder inbyggda garderober praktiska och estetiska förvaringslösningar. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet har stora gemensamma områden som inkluderar välskötta trädgårdar, idealiska för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. En gemensam pool finns tillgänglig för alla invånare, vilket ger en perfekt plats för att svalka sig och umgås under de varmare månaderna. Dessa gemensamma faciliteter är utformade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda en aktiv och hälsosam livsstil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 183 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 67494480-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Panoramautsikt
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,158
Vera genomsn.
~€2,465
Diff.
-12%
Om Las Salinas, Vera
Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 183 m²
- Energicertifikat
- G


