Penthouse 3 slaapkamer - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Slaapkamers2 Badkamers183 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Vera, biedt dit wooncomplex een verscheidenheid aan woonopties die passen bij verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 42 eigendommen kunnen toekomstige bewoners kiezen uit appartementen, begane grond, hoge bungalows, lage bungalows en penthouses. Dit complex ligt op slechts 2 km van de zee, waardoor u kunt genieten van de nabijheid van de kust en een rustige en vredige omgeving. De strategische ligging in Vera biedt een perfecte balans tussen stedelijk leven en de sereniteit van de natuurlijke omgeving, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een huis op een bevoorrechte locatie. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit wooncomplex zijn ontworpen om een aangename en functionele omgeving te bieden. De eigendommen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en momenten in de buitenlucht. Bovendien omvatten sommige typologieën privé-tuinen, die extra ruimte bieden voor ontspanning en recreatie. De aanwezigheid van een solarium in bepaalde woningen maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van panoramische uitzichten en zon. Toegang tot een privé-garage zorgt voor comfort en veiligheid voor de voertuigen van de bewoners. Deze reeks buitenkenmerken maakt van elke woning een persoonlijke en gastvrije toevluchtsoord. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De appartementen en bungalows zijn beschikbaar in configuraties van 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen van verschillende groottes. De porseleinen tegelvloeren geven elke kamer een moderne en elegante uitstraling. Elektrische rolluiken en de pre-installatie van airconditioning zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De keukens zijn uitgerust met apparatuur, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien bieden ingebouwde kasten praktische en esthetische opslagoplossingen. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes, waaronder goed onderhouden tuinen, ideaal voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Een gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar voor alle bewoners, wat een perfecte ruimte biedt om af te koelen en te socializen tijdens de warmere maanden. Deze gemeenschappelijke voorzieningen zijn ontworpen om een gemeenschapsgevoel te bevorderen en een actieve en gezonde levensstijl te bieden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 183 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67494480-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Panoramisch uitzicht
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,158
Vera gem.
~€2,465
Versch.
-12%
Over Las Salinas, Vera
Vera is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 183 m²
- Energiecertificaat
- G
