Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Orihuela Costa, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Etelään päin oleva kattohuoneisto, jossa on tilava 65 m2:n oma aurinkoterassi ja merinäköala, noin 500 metrin päässä rannalta Aguamarinassa / Cabo Roigissa. Majoituspaikassa sijaitseva asunto mahdollistaa loma-asuntojen vuokraamisen ilman lupaa, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan sijoituskohteen. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 1 remontoitu kylpyhuone suihkulla, keittiö, joka avautuu olo-ruokailutilaan, ja lisäterassi. Käytännöllinen pohjaratkaisu sopii sekä omistusasumiseen että vuokraamiseen. . . Siihen kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja pääsy yhteisiin tiloihin, joissa on uima-allas, vastaanotto ja lasten leikkialue – mukavuudet, jotka yksinkertaistavat hallintaa ja parantavat sen houkuttelevuutta vuokrakohteena. . . Sijainti tunnetun Cabo Roigin "Stripin" vieressä, ja kaikki mukavuudet, ravintolat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. . Ihanteellinen kiinteistö sijoitustuottojen ja henkilökohtaisen nautinnon yhdistämiseen kaikkien ominaisuuksiensa ansiosta:. - Lähellä merta, 5 minuutin kävelymatka. - Turistirakennus, jossa on yhteinen uima-allas. - Upea 65 m²:n yksityinen aurinkoterassi. - Merinäköala. - Etelään päin. - Maanalainen pysäköintialue. - Yhdellä Orihuela Costan parhaista vapaa-ajanvietto- ja palvelualueista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02216 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Merinäköala
South-facing
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9137, -0.7337
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€26,150 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,129
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+14%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 219,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 21,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,650. Budget approximately EUR 26,100 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 219,000, a 60% mortgage would be EUR 131,400, requiring a deposit of EUR 87,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 694. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Orihuela Costa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Orihuela Costa can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- Exempt
