Penthouse 2 Schlafzimmer - Orihuela Costa, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer70 m²
Beschreibung
Südausgerichtetes Penthouse mit einer großzügigen, 65 m2 großen privaten Sonnenterrasse und Meerblick, etwa 500 Meter vom Strand in Aguamarina / Cabo Roig entfernt. Da es sich in einem Gebäude für touristische Unterkünfte befindet, ist eine Ferienvermietung ohne Lizenz möglich, was es zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.. . Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 renoviertes Badezimmer mit Dusche, eine zum Wohn-Esszimmer hin offene Küche und eine zusätzliche Terrasse. Dank ihrer praktischen Aufteilung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.. . Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen mit Swimmingpool, Rezeption und Kinderspielplatz – Annehmlichkeiten, die die Verwaltung vereinfachen und die Attraktivität als Mietobjekt steigern.. . Die Immobilie liegt direkt neben der bekannten „Promenade“ von Cabo Roig, wobei alle Annehmlichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt sind, und dennoch in einer ruhigen Umgebung.. . Eine ideale Immobilie, um Kapitalerträge mit persönlichem Genuss zu verbinden, dank all ihrer Vorzüge:. - In Meeresnähe, 5 Gehminuten entfernt. - Ferienanlage mit Gemeinschaftspool. - Fantastische 65 m2 große private Sonnenterrasse. - Meerblick. - Südlage. - Tiefgaragenstellplatz. - In einer der besten Freizeit- und Versorgungslagen von Orihuela Costa
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02216 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Meerblick
South-facing
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9137, -0.7337
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €21,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€26,150 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,129
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+14%
Über Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 219,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 21,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,650. Budget approximately EUR 26,100 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 219,000, a 60% mortgage would be EUR 131,400, requiring a deposit of EUR 87,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 694. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Orihuela Costa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Orihuela Costa can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieausweis
- Exempt


