Villa neuve 4 chambres à Higuerón, Benalmádena

Implantée sur un terrain de 753 m2 à Higuerón, cette villa neuve offre 528 m2 de surface utile répartis sur 4 chambres et 4 salles de bain, avec piscine privée et jardin paysagé. La disposition de plain-pied permet un accès direct depuis tous les espaces de vie principaux vers l'extérieur. La climatisation et le chauffage par le sol équipent l'ensemble de la villa, et un parking privé est inclus dans les limites du terrain.Higuerón est l'une des zones résidentielles les plus établies de Benalmádena, positionnée sur les pentes ouest surplombant la côte de la Costa del Sol. Le quartier est adjacent à l'Higuerón Hotel et au Racquet Club sur l'Avenida del Higuerón, avec commerces et restaurants à proximité le long du corridor N-340. L'aéroport de Málaga AGP se trouve à 20 minutes, ce qui en fait un lieu pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou partagent leur temps entre l'Espagne et le Royaume-Uni.Cette villa étant une construction neuve, les taxes applicables sont la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2%, fixés par la région autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas. Aucune charge de copropriété n'est facturée, et le montant de l'IBI sera confirmé une fois la propriété enregistrée au catastro. Le certificat énergétique est classé G, ce qui est standard pour les constructions neuves avant la certification finale. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de l'Andalousie, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, il est donc recommandé de vérifier avant de budgéter.Le terrain de 753 m2 offre un espace extérieur généreux autour de la villa, avec la piscine privée positionnée pour profiter au mieux de l'exposition. Le jardin est aménagé pour permettre à la fois des zones de terrasse couverte et ouverte, la disposition de plain-pied facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le parking privé dans les limites du terrain élimine toute dépendance au stationnement en rue dans le quartier de Higuerón.