1 / 33

Villa neuve 4 chambres à Alcassar, Benitachell

Alcassar, Benitachell · Alicante

4 Chambres5 Salles de bain599 m²953 m² surface du terrain

Description

Cette villa neuve à Alcassar s'étend sur un terrain de 953m² et offre 599m² d'espace bâti répartis sur quatre chambres et cinq salles de bains. Les vues sur la mer sont visibles depuis la terrasse couverte et depuis plusieurs pièces de la propriété. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés, et toutes les chambres disposent d'armoires intégrées. Le carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble de la villa, qui est équipée de la climatisation, d'un interphone vidéo et d'un système d'alarme.Alcassar se situe dans le lotissement Cumbre del Sol à Benitachell, une zone en hauteur de la province d'Alicante, à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). La localité est desservie par des routes internes menant à la CV-734 en direction de Moraira et Teulada, et le littoral de Cala del Llebeig et Cala Moraig est accessible en quelques minutes de voiture. Les supermarchés, restaurants et la zone commerciale de Cumbre del Sol sont tous situés dans la zone d'Alcassar.Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le certificat de performance énergétique est classé G. Cette partie de la Costa Blanca attire un intérêt locatif constant, particulièrement pendant les mois d'été, ce qui rend la villa adaptée aussi bien à la location saisonnière qu'à une résidence permanente.La piscine privée est située dans un jardin aménagé sur le terrain de 953m². Une terrasse couverte offre un espace de repas extérieur ombragé avec vue directe sur la mer. Le jardin est privé et clos, avec des zones plantées autour de la piscine et en périphérie du terrain.

Détails du bien

Type de bienVilla
Chambres4
Salles de bain5
Surface habitable599 m²
Surface du terrain953 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence52706029-01

Équipements

Piscine privée
Jardin privé
Vue mer
Climatisation
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Système d'alarme
Visiophone
Covered terrace
Integrated kitchen appliances
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Alcassar, Benitachell · 38.7127, 0.1533


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€299,575
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€31,521
Total~€333,146 (12.8%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,349

Benitachell moy.

~€1,650

Diff.

+164%


À propos de Alcassar, Benitachell

Benitachell est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa neuve à Alcassar ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que les taxes sont calculées sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, de sorte que tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Outre les taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 de frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation légale. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un hypothèque pour l'achat de cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes pour les non-résidents ont généralement oscillé entre 3,5% et 4,5% ces dernières années, bien que le taux que vous obtiendrez dépendra de votre prêteur, de votre profil de revenus et de la durée demandée. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants ayant l'expérience des achats à Costa Blanca.
Quels sont les frais courants pour cette villa ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI (taxe municipale) et à la basura (redevance de collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve ; l'agent pourra vous conseiller sur les montants estimés une fois disponibles. Les connexions aux services publics et les contrats d'entretien du jardin ou de la piscine représenteront des coûts supplémentaires à intégrer dans votre budget annuel.
Puis-je consulter cette villa à distance avant une visite en personne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter la propriété par appel vidéo à un moment qui vous convient. Des visites sur place peuvent être organisées sur préavis, et nous pouvons coordonner plusieurs visites de propriétés dans la région de Benitachell le même jour.
Quel est le potentiel locatif de cette villa à Alcassar ?
Alcassar et la région plus large de Cumbre del Sol attirent une demande constante de visiteurs en vacances d'été, en particulier ceux recherchant un logement en villa privée plus spacieux avec vue sur la mer. Une villa de quatre chambres de cette taille et de cette spécification est bien adaptée au marché locatif haut de gamme de la Costa Blanca septentrionale. Les niveaux de revenus locatifs varient selon la saison, le taux d'occupation et l'arrangement de gestion. Nous vous recommandons de consulter une agence locale de gestion locative pour obtenir les chiffres actuels du marché avant de vous engager dans une stratégie locative.
Quelles sont les étapes de l'achat d'une villa neuve en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez convenu de poursuivre, une somme de réservation est généralement versée pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrat équivalent du promoteur), au moment duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde restant est réglé chez le notaire à la signature, moment auquel le titre de propriété vous est transféré. Il est vivement conseillé de faire examiner tous les documents du promoteur par un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.

Price

€2,605,000€4,349/m²

Ref: 52706029-01

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
villa
Chambres
4
Salles de bain
5
Surface habitable
599 m²
Surface du terrain
953 m²
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall