Nybyggd villa med 4 sovrum och havsutsikt, Alcassar
Alcassar, Benitachell · Alicante
4 Sovrum5 Badrum599 m²953 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i området Alcassar i Benitachell. Denna 4-sovrum, 5-badrum fastighet erbjuder 599 m² byggyta på en 953 m² tomt med havsutsikt från både terrassen och de huvudsakliga vardagsutrymmena. Cumbre del Sol-utvecklingen ligger cirka 2 km från kusten, vilket ger fastigheten konsekvent havsluft och öppna vyer mot öster. Varje sovrum har inbyggda garderober och porslinsklinker löper genom hela bottenvåningen.Alcassar ligger inom den större Cumbre del Sol-urbaniseringen, som sträcker sig över kommunbörsen mellan Benitachell och Dénia på norra Costa Blanca. CV-734 förbinder området direkt till N-332 kustväggen, vilket placerar fiskehamnen Jávea ungefär 10 minuter med bil och centrum av Dénia cirka 15 minuter. Den närmaste sandstranden vid Cala del Moraig ligger inom Cumbre del Sol-området självt. En Mercadona-supermarket finns i närliggande Benitachell by.Som ett nybygge i provinsen Alicante är transaktionen föremål för mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen istället för återförsäljningsskatten. Övriga överlåtelseomkostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen, notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400 till 800 och juridisk biträde på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. Energibeteckningen är G. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters körsträcka bort.Tomten på 953 m² omfattar en privat pool och en gestaltad trädgård utformad för utomhusmatningar och daglig användning. Terrassen erbjuder direkta siktslinjer till havet och är delvis täckt för året runt användning. Larmsystemet och videointercom ingår som standard. Luftkonditionering är installerad i hela villan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 599 m² |
| Tomtstorlek | 953 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52706029-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Larmsystem
Videoporttelefon
Covered terrace
Integrated kitchen appliances
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alcassar, Benitachell · 38.7127, 0.1533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,575 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,521 |
| Total | ~€333,146 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,349
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Alcassar, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd villa i provinsen Alicante?
Som ett nybygge är denna villa föremål för mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen istället för återförsäljningsskatten (ITP). Stämpelskatt (AJD) läggs till med cirka 1,5% av köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriarvoden mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridisk representation är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Planera för ungefär 13 till 14% av köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan utomlands bosatta få bolån för att köpa denna villa?
Ja. Svenska banker lånar rutinmässigt ut till utomlands bosatta, även om den maximala belåningsgraden typiskt sett är 60 till 70%, vilket betyder att en insats på 30 till 40% av köpeskillingen krävs. För närvarande ligger rörlig och fast bolåneränta för utomlands bosatta ungefär mellan 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandens profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att identifiera den mest lämpliga produkten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig från listningsposten och bör bekräftas med agenten när den katastrala referensen tilldelas efter avslutande. Sophämtning (basura) faktureras separat av Benitachell kommun. Som ett nybygge med energibeteckningen G beror energikostnaderna på användningsmönster och tariffsval.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. För köpare som önskar att besöka personligen kan vi koordinera guidade visningar i Alcassar och kombinera dem med andra fastigheter i Cumbre del Sol-området samma resa.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Cumbre del Sol och det större Benitachell-området attraherar konsekvent kortsiktig hyresfråga under somarmånaderna på grund av deras läge på norra Costa Blanca och närhet till både Jávea och Dénia. För att hyra lagligt kräver fastigheten ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Tillståndsuppgifter och hyresnivå bör verifieras med agenten och en lokal fastighetsförvaltare innan köp.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först ska man skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer) — detta krävs för att underteckna något fastighetskontrakt och kan erhållas via en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När villkoren är avtalade undertecknas ett reservationskontrakt och en håll-deposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare deposit vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs före en spansk notarie, vid vilket tillfälle resten av köpeskillingen och alla tillämpliga skatter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 599 m²
- Tomtstorlek
- 953 m²
- Energicertifikat
- G
