Nyproduktion i Benitachell

Nyproduktion och bostäder på ritning i Benitachell, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views

€2,180,000

Ny villa med fyra badrum i Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolPrivate gardenTerrace+10

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views beyond

€2,165,000

Nybyggd villa i Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

3 beds5 baths588m²

Private swimming poolSea viewsPrivate garden+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and garden

€3,100,000

787 m² nybyggd villa i Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds4 baths787m²

Private poolPrivate garageAir conditioning+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 770 m2 new-build villa on 1,338 m2 plot

€3,114,000

Nybyggd villa med 4 sovrum på 1 338 m², Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior with private pool and landscaped garden on 805 m2 plot

€1,989,500

Ny villa med havsvy i Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths491m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior facade of new-build property with private pool and sea views

€2,800,000

3-Bedroom New-Build Villa with Sea Views, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build villa on a 963 m2 private plot

€2,330,000

Villa med 3 sovrum, nybygge, 721 m² byggyta i Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with private pool and landscaped garden

€2,350,000

Nybyggd 3-rumsvilla på 997 m2 tomt, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - street-facing exterior of new-build villa on 344m² private plot

€920,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 344m² tomt, Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior of new-build villa with private pool and garden on 1,054 m2 plot

€2,891,000

Nybyggd villa med 4 sovrum i Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 722 m2 new-build on 1,149 m2 plot

€2,450,000

722 m² nybyggd villa i Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m²Private garden+7

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - rendered facade of new-build villa on elevated 1,020m2 plot

€2,495,000

Fyrabadrum villa på nybygge på 1 020 m2, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate poolPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior elevation of new-build villa with 817 m2 plot

€1,605,500

Nybyggd villa med solarium i Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior facade of new-build villa with sea views and landscaped plot

€2,605,000

Nybyggd villa med 4 sovrum och havsutsikt, Alcassar

Benitachell · Alcassar

4 beds5 baths599m²

Private poolPrivate gardenSea views+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom new-build on 1,000 m2 plot

€2,249,000

Nybyggd villa med 4 badrum i Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 878 m2 hillside plot

€2,155,975

Villa med 3 sovrum på 878 m² tomt, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€2,600,000

761 m² Nybyggd Villa i Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

4 beds5 baths761m²

Private poolPrivate gardenSea views+10

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€1,590,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 963 m², Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 824 m2 plot

€1,865,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 824 m² tomt, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build property on a 1,087 m2 hillside plot

€2,720,000

Stor nybyggd villa med 4 sovrum i Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,408,000

Nybyggd villa med 4 sovrum på 813 m2 tomt i Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

4 bedrooms5 bathrooms459 m2 build+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior facade of 1,330 m2 new-build villa on a 2,393 m2 hillside plot

€4,236,000

Nybyggd villa på 1 330 m² i Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+9

Bläddra efter stadsdel

Benitachell(17)Alcassar(3)Benitachell Cumbres Del Sol(2)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Benitachell

Benitachell is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-köpprocessen

1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

Kostnadspost	Sats	Anmärkning
IVA (moms)	10%	Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning
AJD (stämpelskatt)	1.5%	Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region
Notarieavgifter	0.5–1%	Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff
Juristkostnader	1–1.5%	Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat
Fastighetsregistret	0.5–1%	Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn
Total köpkostnad	~13.5–15%	Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Benitachell

When buying off-plan in Benitachell, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.