Nieuwbouw in Benitachell

Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in Benitachell, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views

€2,180,000

Nieuwe villa met vier badkamers in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolPrivate gardenTerrace+10

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views beyond

€2,165,000

Nieuwbouwvilla in Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

3 beds5 baths588m²

Private swimming poolSea viewsPrivate garden+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and garden

€3,100,000

787 m² nieuwbouwvilla in Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds4 baths787m²

Private poolPrivate garageAir conditioning+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 770 m2 new-build villa on 1,338 m2 plot

€3,114,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 1.338 m², Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior with private pool and landscaped garden on 805 m2 plot

€1,989,500

Nieuwbouw villa met zeezicht in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths491m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior facade of new-build property with private pool and sea views

€2,800,000

3-Slaapkamer Nieuwbouwvilla met Zeezicht, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build villa on a 963 m2 private plot

€2,330,000

Villa met 3 slaapkamers, nieuwbouw, 721 m² bouwoppervlak in Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with private pool and landscaped garden

€2,350,000

Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 997 m2 perceel, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - street-facing exterior of new-build villa on 344m² private plot

€920,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 344m² perceel, Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior of new-build villa with private pool and garden on 1,054 m2 plot

€2,891,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 722 m2 new-build on 1,149 m2 plot

€2,450,000

722 m² nieuwbouwvilla in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m²Private garden+7

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - rendered facade of new-build villa on elevated 1,020m2 plot

€2,495,000

Villa met vier badkamers nieuwbouw op 1.020 m2, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate poolPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior elevation of new-build villa with 817 m2 plot

€1,605,500

Nieuwbouwvilla met solarium in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior facade of new-build villa with sea views and landscaped plot

€2,605,000

Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en zeezicht, Alcassar

Benitachell · Alcassar

4 beds5 baths599m²

Private poolPrivate gardenSea views+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom new-build on 1,000 m2 plot

€2,249,000

Nieuwbouwvilla met 4 badkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 878 m2 hillside plot

€2,155,975

Villa met 3 slaapkamers op 878 m² perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€2,600,000

761 m² Nieuwbouwvilla in Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

4 beds5 baths761m²

Private poolPrivate gardenSea views+10

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€1,590,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 963 m², Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 824 m2 plot

€1,865,000

Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 824 m² perceel, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build property on a 1,087 m2 hillside plot

€2,720,000

Grote nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,408,000

Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 813 m2 perceel in Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

4 bedrooms5 bathrooms459 m2 build+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior facade of 1,330 m2 new-build villa on a 2,393 m2 hillside plot

€4,236,000

Nieuwbouwvilla van 1 330 m² in Benitachell, Alicante

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+9

Bladeren per wijk

Benitachell(17)Alcassar(3)Benitachell Cumbres Del Sol(2)

Nieuwbouwgids

Off-plan kopen in Benitachell

Benitachell is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Het off-plan koopproces

1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.

Nieuwbouwkosten en -belastingen

Kostenpost	Tarief	Opmerking
IVA (btw)	10%	Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop
AJD (zegelrecht)	1.5%	Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap
Notariskosten	0.5–1%	Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief
Juridische kosten	1–1.5%	Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar
Kadaster	0.5–1%	Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam
Totale aankoopkosten	~13.5–15%	Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap

Wat u kunt verwachten in nieuwbouw

Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tip — Benitachell

When buying off-plan in Benitachell, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.