Nieuwbouwvilla met privé zwembad in Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers0 m²344 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Alcassar staat op een perceel van 344m² en biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers in een woonwijk in Benitachell, provincie Alicante. Het pand wordt verkocht op basis van bouwplannen of is recent voltooid, met 10% BTW van toepassing op de vraagprijs van EUR 1.390.000. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van dit type voordat ze in volledig gebruik worden genomen.Alcassar is een rustige woonwijk binnen de gemeente Benitachell, gelegen tussen Jávea en Teulada-Moraira aan de noordelijke Costa Blanca. Het strand Cala del Moraig ligt binnen de gemeente Benitachell, en het centrum van Moraira, met zijn zaterdag markt en restaurants langs Avenida Madrid, is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, wat Alcassar praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen.Bij EUR 1.390.000 bedraagt de prijs per m² op basis van het 344m² perceel ongeveer EUR 4.041 per m² grond. Voor dit pand zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd en dienen vóór overdracht bij de makelaar te worden aangevraagd. Kopers moeten rekening houden met 10% BTW (EUR 139.000), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW.Het perceel van 344m² biedt mogelijkheden voor privé buitenruimte, inclusief zwembad en tuin. Exacte buitenspecificaties, inclusief zwembadafmetingen en terrasgrootte, moeten met de makelaar worden bevestigd, aangezien volledige bouwgegevens nog moeten worden geregistreerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 344 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39766338-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 344m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Privézwembad
Privétuin
Terras
Parkeren
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €159,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,819 |
| Total | ~€178,719 (12.9%) |
Over Alcassar, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.390.000?
Als nieuwbouwpand is 10% BTW van toepassing in plaats van ITP, wat EUR 139.000 aan de vraagprijs toevoegt. U moet ook rekening houden met EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor inschrijvingsrechten en ongeveer 1% plus BTW voor onafhankelijke juridische bijstand. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheekfinanciering krijgen?
Niet-ingezetene kopers die in Spanje een pand aankopen, kunnen doorgaans hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de vraagprijs eisen. Voor een pand van EUR 1.390.000 betekent dit EUR 417.000 tot EUR 556.000 in eigen vermogen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar gespecialiseerde hypotheekmakelaar die bekend zijn met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor dit pand zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd, aangezien het pand nieuwbouw is en de registratie mogelijk nog in behandeling is. De vuilnisafvoerkosten zijn ook niet verstrekt. We bevelen aan om bevestigde bedragen vóór het sluiten van het koopcontract bij de makelaar op te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Benitachell kunnen reizen. Voor nieuwbouwpanden kunnen we ook projecttekeningen, plattegronden en een virtuele rondleiding aanleveren indien beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen van het perceel of de showmodel kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuur?
Benitachell en de omliggende regio Moraira trekken consistent zomertoerisme van Noord-Europese bezoekers aan, met de noordelijke Costa Blanca die sterk presteert van juli tot september en rond Pasen. Nieuwbouwvilla's met privé zwembaden op deze locatie zijn in trek voor korte-termijnvakantieverhuur. Een toeristisch verhuurvergunning (VT-vergunning) van de Generalitat Valenciana is vereist voordat het pand commercieel wordt verhuurd. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden geregeld via een Spaans consulaat of een lokale gestor. Zodra u het zich eens bent over de aankoop, beveiligt een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans EUR 6.000 tot 10.000) het pand. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling, doorgaans 10%, wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant en alle belastingen worden betaald en de eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 344 m²
- Energiecertificaat
- G
