Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 344m² perceel, Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers348 m²344 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gebouwd op een 344m² privéterrein in de wijk Alcassar in Benitachell en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers met een goed ingedeelde indeling. De woning omvat een privé zwembad, privé tuin en een overdekt terras. Airconditioning en dubbel glas zijn in het hele huis aangebracht, en alle drie slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Privé parkeren is inbegrepen op het terrein.Alcassar is een woonwijk in Benitachell, gelegen tussen de kustplaatsen Jávea en Moraira aan de noordkust van Costa Blanca. Het commerciële centrum van Benitachell, met winkels en diensten voor dagelijks gebruik, ligt op korte rijafstand van Alcassar. Cala del Moraig, een populaire steenachtige baai die bereikbaar is via het Moraig wandelpad, ligt binnen de gemeente. De kustweg N-332 verbindt het gebied met zowel Jávea in het noorden als Moraira in het zuiden.Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Er zijn geen gemeenschapslasten op deze woning. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld omdat de villa nieuwbouw is; de makelaar kan op verzoek geraamde bedragen verstrekken. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's van dit type vóór definitieve certificering.Het 344m² perceel biedt plaats voor het privé zwembad, tuin en terras, met voldoende ruimte voor buitenzetels en tuinaanleg. Parkeren is voorzien binnen de perceelsgrens. De buitenruimten zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de hoofdwoonruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 348 m² |
| Perceelgrootte | 344 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39766338-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terras
Private parking
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,644
Benitachell gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over Alcassar, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs mee, plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Reserveer ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwoneraar?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-inwoneraren, wat een aanbetaling van 30–40% normaal maakt. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagersprofiel variëren. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeenteheffing) en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld omdat de villa nieuw is gebouwd; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken op basis van vergelijkbare woningen in Alcassar zodra de kadastrale referentie is toegewezen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benitachell kunnen reizen. We kunnen live door het pand en het perceel lopen en vragen beantwoorden terwijl we gaan. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Benitachell ligt in een populair gedeelte van de noordkust van Costa Blanca, en Alcassar-woningen met privé zwembad zijn zeer gewild voor zomervakantieverhuringen. Een toeristisch verhuurvergunning (VT-vergunning) is vereist voor wettelijke verhuur in de regio Valencia. We kunnen u adviseren over het aanvraagproces en verbinden u met lokale huurbeheermaatschappijen; eventuele opbrengstverwachtingen moeten door een specialist worden geverifieerd.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u akkoord bent bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de villa van de markt te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt gestort. Het saldo wordt betaald bij de notaris bij afwikkeling, wanneer eigendomsrecht officieel overgaat. De notaris registreert de akte bij het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om een gekwalificeerde Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 348 m²
- Perceelgrootte
- 344 m²
- Energiecertificaat
- G
