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Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 344m² Grundstück, Alcassar, Benitachell

Alcassar, Benitachell · Alicante

3 Schlafzimmer3 Badezimmer348 m²344 m² grundstücksgröße

Beschreibung

Diese Neubau-Villa auf einem privaten 344m² großen Grundstück im Alcassar-Bereich von Benitachell bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer in einer gut durchdachten Aufteilung. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse. Klimaanlage und Doppelverglasung sind durchgehend installiert, und alle drei Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke. Privates Parken ist im Grundstück enthalten.Alcassar ist eine Wohnzone in Benitachell, gelegen zwischen den Küstenstädten Jávea und Moraira an der nördlichen Costa Blanca. Das Geschäftszentrum von Benitachell mit täglichen Geschäften und Dienstleistungen ist eine kurze Autofahrt von Alcassar entfernt. Die Cala del Moraig, eine beliebte Kieselbucht, die über den Wanderweg Moraig erreichbar ist, liegt in der Gemeinde. Die Küstenstraße N-332 verbindet das Gebiet mit Jávea im Norden und Moraira im Süden.Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. IBI- und Müllgebühren sind noch nicht festgesetzt, da die Villa ein Neubau ist; der Makler kann auf Anfrage Schätzungen zur Verfügung stellen. Die Energieeinstufung ist G, was bei Neubauvillas dieser Art vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist.Das 344m² große Grundstück beherbergt den privaten Pool, den Garten und die Terrasse mit ausreichend Platz für Außenmöbel und Landschaftsgestaltung. Parkplätze befinden sich innerhalb der Grundstücksgrenze. Die Außenbereiche sind direkt vom Hauptwohnbereich zugänglich.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche348 m²
Grundstücksgröße344 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz39766338-01

Ausstattung

Neubau
Privater Pool
Privater Garten
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terrasse
Private parking
Klimaanlage
Einbauschränke
Doppelverglasung
No community fees

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€105,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,132
Total~€118,982 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,644

Benitachell Durchschn.

~€1,650

Diff.

+60%


Über Alcassar, Benitachell

Benitachell ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Villa an?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia beträgt die Mehrwertsteuer 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von ca. 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Planen Sie zusätzlich etwa 13–14% des Kaufpreises ein, um alle Erwerbsnebenkosten abzudecken.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek aufnehmen?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten in der Regel Kredite von bis zu 60–70% des Kaufpreises, was eine Anzahlung von 30–40% bedeutet. Aktuelle variable und fest verzinsliche Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen üblicherweise zwischen 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler verweisen, der mit internationalen Käufern zusammenarbeitet.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. IBI- (Kommunalsteuer) und Müllgebühren sind noch nicht festgesetzt, da die Villa neu gebaut ist; der Makler kann geschätzte Gebühren auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien in Alcassar zur Verfügung stellen, sobald die Katastralreferenz zugewiesen wird.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort nach Benitachell reisen können. Wir können die Immobilie und das Grundstück in Echtzeit begehbar machen und Fragen unterwegs beantworten. Besichtigungen vor Ort können mit Vorankündigung sieben Tage die Woche arrangiert werden.
Hat diese Villa Vermietungspotenzial?
Benitachell liegt in einem beliebten Gebiet der nördlichen Costa Blanca, und Alcassar-Immobilien mit privaten Pools sind für Sommerferienmieten gefragt. Eine Tourismusvermietungslizenz (VT-Lizenz) ist erforderlich, um legal in der Autonomen Gemeinschaft Valencia zu vermieten. Wir können Sie bei der Beantragung beraten und Sie mit lokalen Vermietungsverwaltungsunternehmen verbinden; Renditeprognosen sollten mit einem Spezialisten überprüft werden.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (spanische Steuernummer), die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Sobald Sie sich auf Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Villa vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras), bei dem typischerweise 10% des Preises hinterlegt werden. Der Restbetrag wird beim Notar bei Abschluss gezahlt, wenn das Eigentum offiziell übertragen wird. Der Notar registriert die Urkunde im Grundbuch. Es wird dringend empfohlen, einen qualifizierten spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.

Price

€920,000€2,644/m²

Ref: 39766338-01

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksgröße
344 m²
Energieausweis
G
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