Uusi 3-makuukamainen huvila 344m²:n tontilla, Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet348 m²344 m² tontin koko
Kuvaus
Benitachellin Alcassar-alueella sijaitsevalla yksityisellä 344m²:n tontilla rakennettu uusi huvila tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta hyvin järjestetyllä pohjapiirustuksella. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha ja katettu terassi. Ilmastointi ja kaksinkertainen lasistuus on asennettu kaikkialle, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kaapistot. Yksityinen pysäköinti on mukana tontin sisällä.Alcassar on asuinalue Benitachellissa, sijaitsee rannikkokaupunkien Jávea ja Moraira välissä Pohjois-Costa Blancalla. Benitachellin kaupallinen keskusta, josta löytyy päivittäiset kaupat ja palvelut, on lyhyen ajon päässä Alcassarista. Cala del Moraig on suosittu kivikko, jolle pääsee Moraig-kävelyreittiä pitkin ja se sijaitsee kunnan alueella. Rannikkoväylä N-332 yhdistää alueen sekä pohjoisen Jávea:an että etelän Moraira:an.Alicante-Elche-lentoasema (ALC) sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Tämän kiinteistön omistukseen ei liity yhteisiä kuluja. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä määritetty, koska huvila on uusi; kiinteistönvälittäjä voi toimittaa arvioidut luvut pyynnöstä. Energialuokitus on G, mikä on tavallista tämän tyyppisille uusille huvilloille ennen lopullista sertifiointia.344m²:n tontti majoittaa yksityisen uima-altaan, puutarhan ja terassin, ja siellä on riittävästi tilaa ulkona istuimille ja maisemoinnille. Pysäköinti on tontin rajojen sisällä. Ulkoalueet ovat suoraan saavutettavissa pääasuintilasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 348 m² |
| Tontin koko | 344 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39766338-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terassi
Private parking
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,644
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+60%
Tietoa alueesta Alcassar, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset tälle huvllalle?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon liittyy 10 prosentin arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leimavero. ITP ei ole sovellettava. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa noin 13–14 prosenttia ostohintaan kaikkien hankinnan lisäkustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muualla asuvalle henkilöille lainaa 60–70 prosentille kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön omistukseen ei liity yhteisiä kuluja. IBI (kunnallisvero) ja roskamaksut eivät ole vielä määritetty, koska huvila on uusi; kiinteistönvälittäjä voi toimittaa arvioidut luvut vastaavien Alcassarin kiinteistöjen perusteella, kun katastrinumero on määritetty.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöstä WhatsApp- tai videokeskustelun kautta ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Benitachelliin heti. Voimme kierrättää kiinteistöä ja tonttia reaaliajassa ja vastata kysymyksiin matkan varrella. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa etukäteisvaroituksella.
Onko tällä huvilalla vuokrausmahdollisuuksia?
Benitachell sijaitsee suositulla Pohjois-Costa Blanca-alueella, ja Alcassarin kiinteistöt yksityisellä uima-altaalla ovat kysyttyjä kesälomamajoitukseen. Laillista vuokrausta varten vaaditaan matkailumajoituksen lupa (VT-lupa) Valencian autonomisessa yhteisössä. Voimme neuvoa hakuprosessista ja yhdistää sinut paikallisiin vuokraushallinnon yrityksiin; kaikki tuottavuuden ennusteet tulee tarkistaa asiantuntijan kanssa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäiseksi hanki NIE (Espanjan verotunnistenumero), joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistön oston suorittamiseen Espanjassa. Kun olet sopeutunut ehtoihin, maksetaan varausmaksu huvillan poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti talletetaan 10 prosenttia hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarille kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. Notaari rekisteröi asiakirjan maankirjaan. On erittäin suositeltavaa, että pätevä espanjalainen lakimies edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 348 m²
- Tontin koko
- 344 m²
- Energiatodistus
- G
