Uusitalo Cumbres del Solissa, Benitachell
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · Alicante
3 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet588 m²856 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusitalo Cumbres del Solissa sijaitsee 856 m²:n tontilla ja tarjoaa 588 m²:n asuntoalaa, joka jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja viiteen kylpyhuoneeseen. Sisustus sisältää posliinilaattaparkettia kaikkialla, huippuluokan keittiölaitteet, vaatekaapiot ja täydellisen hälytinjärjestelmän videovideointertele-järjestelmällä. Koko omaisuudessa on ilmastointi ja yksityinen autotalli, joka tarjoaa katetun pysäköinnin.Cumbres del Sol on asuinalue Benitachellissa, joka sijaitsee harjanteella Jáveaan ja Moairaan välillä Alicanten rannikolla. Aluetta palvelee hyvin CV-741 -tie, joka yhdistyy Teuladan ja N-332 tien alle 10 minuutissa. Paikallisia palveluja Cumbres del Solissa ovat kauppakeskus supermarketineen, ravintoloineen ja urheilupalveluineen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille.Uusitalona Valencian alueella tähän ostoon sovelletaan 10 %:n IVA (arvonlisävero) ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n AJD-leimavero ostohinnan perusteella. ITP ei sovellu. Vero määritetään maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten mitä tahansa myyntihintaan sovellettua prosenttia tulee pitää vähimmäisenä. Tähän omaisuuteen ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. Nykyinen energiatehokkuusluokitus on G. Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet, ja edustaja voi toimittaa viimeisimmät arvioidut luvut, kun katasteriviite on määritetty.856 m²:n tontti sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen uima-altaan ympärillä olevilla terasseilla. Useat mereen päin olevat terassialueet tarjoavat avoimen näkymän Välimeren yli. Altaan terassi on suoraan saavutettavissa pääoleskelutilasta, ja tontin raja on täysin maisemoitu.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 588 m² |
| Tontin koko | 856 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14950242-01 |
Varustelu
Private swimming pool
Merinäköala
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Hälytysjärjestelmä
High-specification kitchen appliances
Terassi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · 38.7152, 0.1539
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €248,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,197 |
| Total | ~€277,222 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,682
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+123%
Tietoa alueesta Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokalliita ja -kuluja tähän taloon sovelletaan?
Uusitalona Valencian alueella tähän ostoon sovelletaan 10 %:n IVA (arvonlisävero) ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n AJD-leimavero ostohinnan perusteella. ITP ei sovellu. Vero määritetään maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten mitä tahansa myyntihintaan sovellettua prosenttia tulee pitää vähimmäisenä. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisteröintimaksuille ja noin 1 % ostohinnan lisäksi IVA oikeudelliselle avulle. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian alueen vaatimukset, esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus tai pääasunnon osto; kannattaa vahvistaa tämä lakimiehen kanssa ennen kuin lopullista raha-arviota vahvistetaan.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n talletusta ostohinnan perusteella. Espanjalaisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % lainanantajan, laina-ajan ja kiinteä- tai vaihtuvakorkoisen valinnan mukaan. Asuntolainameklarilla, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voidaan auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän talon vuosittaiset käyttökulut?
Tähän omaisuuteen ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. Vuosittaiset kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusitalolle. Pyydä agentilta viimeisimmät arvioidut luvut, kun katasteriviite on määritetty. Käyttökulut riippuvat energian käytöstä, ja nykyinen energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko katsoa talon etäyhteyden kautta ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Voimme järjestää live-videonäytön sinulle sopivana ajankohtana, jolloin voit katsella omaisuutta ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä agentille videotuvan varaamiseksi tai lisäkuvien ja pohjapiirrosten pyytämiseksi.
Onko tällä talolla vuokrauspotentiaalia?
Cumbres del Sol sijaitsee Valencian alueen lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitetulla alueella. Tämän kokoiset talot, joissa on yksityinen uima-allas ja merinäkymät, kiinnostavat lyhytaikaisvuokraajia, erityisesti touko-lokakuussa. Paikallinen vuokrayhtiö voi antaa realistisia varaustuloksia ja hintatietoja nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella. Huomaa, että turismiluvan on oltava voimassa ennen vuokrausta.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun sovittelette ehdoista, maksetaan varaustunnus omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tekijä on yksityinen ostosopimus (Arras tai Contrato de Compraventa), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnan. Uusitalossa voi olla vaiheittaisia maksuja rakennusvaiheessa. Päätös tehdään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksu maksetaan ja omistusoikeus (Escritura) allekirjoitetaan. Lakimies rekisteröi asiakirjan sitten Kiinteistörekisterissä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 588 m²
- Tontin koko
- 856 m²
- Energiatodistus
- G
