Nieuwbouwvilla in Cumbres del Sol, Benitachell
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · Alicante
3 Slaapkamers5 Badkamers588 m²856 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Cumbres del Sol staat op een perceel van 856 m² en biedt 588 m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en vijf badkamers. De indeling omvat porselein tegelvloeren overal, hoogwaardige keukenapparatuur, ingebouwde kasten en een volledig alarmsysteem met videofoon. Airconditioning is in de hele woning geïnstalleerd en een private garage biedt overdekte parkeerplaats op het terrein.Cumbres del Sol is een residentiële urbanisatie in Benitachell, gelegen op de bergruggen tussen Jávea en Moraira langs de Alicante-kust. Het gebied is goed bereikbaar via de weg CV-741, die in minder dan 10 minuten aansluit op Teulada en de N-332. Lokale voorzieningen in Cumbres del Sol omvatten een winkelcentrum met supermarkt, restaurants en sportfaciliteiten. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor de locatie praktisch is voor eigenaren die regelmatig reizen.Als nieuwbouw in de regio Valencia is dit aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Belasting wordt berekend op het hogere van betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel alle percentages die op de vraagprijs worden toegepast als een minimum. Voor deze woning zijn geen verenigingslasten ingeschreven. De huidige energieklasse is G. IBI en afvalinzamelingskosten zijn nog niet bevestigd en de makelaar kan de nieuwste verwachte bedragen verstrekken zodra de kadastraal referentie is toegewezen.Het perceel van 856 m² omvat een private tuin en een privé zwembad met omliggende terrasoplegging. Meerdere terrasoppervlakken kijken naar zee en bieden vrij zicht over de Middellandse Zee. Het zwembadterras is rechtstreeks bereikbaar vanaf het hoofdwoongedeelte en de perceelsgrens is volledig aangelegd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 588 m² |
| Perceelgrootte | 856 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14950242-01 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Zeezicht
Privétuin
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Alarmsysteem
High-specification kitchen appliances
Terras
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · 38.7152, 0.1539
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €248,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,197 |
| Total | ~€277,222 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,682
Benitachell gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell
Benitachell is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Belasting wordt berekend op het hogere van betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel alle percentages die op de vraagprijs worden toegepast als een minimum. Buiten belastingen moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio Valencia voldoet, bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf; het is de moeite waard dit met uw advocaat te bespreken voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed verkrijgen?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans toegang tot hypotheekfinanciering in Spanje, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven op Spaanse hypotheken variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd en of u voor een vaste of variabele rente kiest. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen verenigingslasten ingeschreven. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalinzamelingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Vraag de makelaar om de nieuwste verwachte bedragen zodra de kadastraal referentie is toegewezen. Nutskosten zijn afhankelijk van gebruik en de huidige energieklasse is G.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. We kunnen een live-videoweergave voor u inrichten op een moment dat u uitkomt, zodat u door de woning kunt lopen en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact op met de makelaar om een videoafspraak in te plannen of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Cumbres del Sol ligt in de toeristische verhuurzone van de regio Valencia. Villa's van deze omvang met privé zwembad en zeezicht hebben vraag onder kortetermijnvakantiegangers, vooral tussen mei en oktober. Een lokaal verhuurmanagementbedrijf kan realistische bezettings- en tarieframing geven op basis van huidige marktomstandigheden. Houd er rekening mee dat een toeristenvergunning moet worden verkregen voordat u de woning verhuurt.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor een nieuwbouw kunnen betalingen per fase tijdens de bouw van toepassing zijn. De totstandkoming vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert vervolgens de akte in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 588 m²
- Perceelgrootte
- 856 m²
- Energiecertificaat
- G
