Nybyggd villa i Cumbres del Sol, Benitachell
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · Alicante
3 Sovrum5 Badrum588 m²856 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Cumbres del Sol ligger på en 856 m² tomt och erbjuder 588 m² beboyta fördelat på tre sovrum och fem badrum. Layouten innehåller porslinskakelgolv genomgående, högkvalitativa köksapparater, inbyggda garderober och fullständig larminstallation med videoporttelefon. Luftkonditionering är installerad i hela fastigheten och ett privat garage erbjuder täckt parkering på tomten.Cumbres del Sol är en bostadsurbanisering i Benitachell, belägen på högryggen mellan Jávea och Moraira längs Alicanteküsten. Området är väl serverat av väg CV-741, som förbinder till Teulada och N-332 på under 10 minuter. Lokala tjänster inom Cumbres del Sol inkluderar ett köpcentrum med supermarket, restauranger och sportanläggningar. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta.Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Skatten beräknas på det högre av betalt pris och fastighets officiella referensvärde, så behandla alla procenttal applicerade på utgångspriset som ett minimum. Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet. Energiklassen är för närvarande G. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade, och agenten kan tillhandahålla de senaste prognostiserade siffrorna när katastralreferensen har tilldelats.Den 856 m² stora tomten inkluderar en privat trädgård och en privat pool med omgivande terrass. Flera terrasser vetter åt havet och erbjuder öppna vyer över Medelhavet. Poolterassen är direkt tillgänglig från huvudvåningen, och tomtgränsen är helt utformad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 588 m² |
| Tomtstorlek | 856 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14950242-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Havsutsikt
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Larmsystem
High-specification kitchen appliances
Terrass
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · 38.7152, 0.1539
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €248,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,197 |
| Total | ~€277,222 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,682
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Skatten beräknas på det högre av betalt pris och fastighets officiella referensvärde, så behandla alla procenttal applicerade på utgångspriset som ett minimum. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariekostnader, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciarregionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad; värt att bekräfta med din jurist innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och om du väljer räntebindning eller rörlig ränta. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen föreningsavgift är registrerad mot denna fastighet. Årlig IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Kontakta agenten för de senaste prognostiserade siffrorna när katastralreferensen har tilldelats. Energikostnaderna beror på användning, och energiklassen är för närvarande G.
Kan jag besöka villan på distans innan jag åker dit personligen?
Ja. Vi kan ordna en livevisning via video vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta agenten för att boka en videomöte eller begära ytterligare fotografier och ritningar.
Har denna villa uthyrningspotential?
Cumbres del Sol ligger inom turistuthyrningszonen i Valenciaregionen. Villor av denna storlek med privat pool och havsvy genererar efterfrågan bland kortidsfestvurmare, särskilt mellan maj och oktober. Ett lokalt uthyrningsföretag kan tillhandahålla realistiska prognoser för beläggning och priser baserat på nuvarande marknadsförhållanden. Observera att ett turistlicens måste erhållas innan fastigheten hyrs ut.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. För en nybyggnad kan etappsbetalningar gälla under byggnationen. Tillträdandet sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden betalas och ägandehandlingen (escritura) signeras. Din jurist registrerar sedan handlingen i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 5
- Boarea
- 588 m²
- Tomtstorlek
- 856 m²
- Energicertifikat
- G
