Villa Neuve avec Piscine Privée à Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain348 m²344 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Alcassar, Benitachell, est implantée sur un terrain privé de 344m² et dispose d'une piscine privée, d'un jardin privé et d'un parking réservé hors voirie. Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec climatisation dans tous les espaces et placards intégrés dans les chambres. Les fenêtres à double vitrage sont de série et aucuns frais de copropriété ne s'appliquent. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 35 minutes en voiture.Alcassar est un secteur résidentiel situé à Benitachell, sur la Costa Blanca nord, entre Jávea et Teulada-Moraira. Le quartier offre un accès direct à la route CV-737 reliant les deux villes, et la crique de Cala del Moraig se trouve à quelques minutes de route. Des équipements de proximité, notamment des supermarchés et des restaurants, sont disponibles au centre de Benitachell et à proximité à Moraira.Cette propriété n'est soumise à aucuns frais de copropriété. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf, aussi l'acquéreur doit-il confirmer le montant annuel auprès de la mairie avant la signature. Le bien présente actuellement un classement énergétique de G, ce qui est courant au stade de la construction avant la mise en service des systèmes.Le terrain de 344m² accueille la piscine privée, un jardin privé, une terrasse couverte avec accès depuis la salle de séjour et un parking privé. Le jardin offre une surface à aménager selon les souhaits de l'acquéreur.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 348 m² |
| Surface du terrain | 344 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 39766338-01 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Jardin privé
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terrasse
Private parking
Climatisation
Placards intégrés
Double vitrage
No community fees
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,644
Benitachell moy.
~€1,650
Diff.
+60%
À propos de Alcassar, Benitachell
Benitachell est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat et le timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des impôts, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600-1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400-800) et les honoraires d'un notaire ou gestionnaire (environ 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30-40% du prix d'achat, avec des taux actuels variables et fixes globalement compris entre 3,5-4,5%. Les critères de prêt et les offres varient selon les banques ; il est recommandé d'obtenir des conseils indépendants en matière de crédit immobilier avant de procéder.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Il n'y a pas de frais de copropriété pour ce bien. L'IBI (taxe d'habitation annuelle) n'a pas encore été évalué car il s'agit d'un bien neuf ; le montant sera fixé par la mairie de Benitachell après signature et enregistrement cadastral. Les montants pour les basura (collecte des ordures) ne sont pas disponibles à ce stade non plus. Confirmez les deux auprès de la mairie locale avant l'échange.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites par vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se présenter en personne. Contactez notre équipe pour organiser une visite en direct de la villa, du terrain et de la région d'Alcassar à un moment qui vous convient.
Cette villa convient-elle comme investissement immobilier locatif de vacances ?
Benitachell et la Costa Blanca nord attirent un flux constant de visiteurs du printemps à l'automne, et la région d'Alcassar est populaire pour la location courte durée. Les villas neuves avec piscine privée dans ce secteur sont demandées pour les locations de vacances. Une licence touristique de la Communauté valencienne est requise avant la mise en location ; votre notaire peut vous conseiller sur la procédure de demande et les restrictions locales.
Quel est le processus d'achat étape par étape pour cette villa ?
D'abord, obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel un versement supplémentaire est généralement effectué. La signature se déroule devant un notaire espagnol, au moment du versement du solde, du règlement des impôts et de la signature et du dépôt du titre (escritura) auprès du registre foncier.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 348 m²
- Surface du terrain
- 344 m²
- Certificat énergétique
- G
