Nybyggd villa med 3 sovrum på 344m² tomt, Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Sovrum3 Badrum348 m²344 m² tomtstorlek
Beskrivning
Byggd på en 344m² privat tomt i området Alcassar i Benitachell erbjuder denna nybyggda villa tre sovrum och tre badrum med en väl utformad planering. Fastigheten inkluderar en privat pool, privat trädgård och en täckt terrass. Luftkonditionering och tvåglasfönster är installerade i hela huset, och alla tre sovrum har inbyggda garderober. Privat parkering ingår inom tomten.Alcassar är ett bostadsområde inom Benitachell, beläget mellan kustnära städerna Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Benitachells handelscentrum, med dagligvarubutiker och tjänster, ligger en kort bilar från Alcassar. Cala del Moraig, en populär stenig köbstad som nås via Moraig-vandringsstigen, ligger inom kommunen. Den kustvägen N-332 förbinder området med både Jávea i norr och Moraira i söder.Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Det finns inga samfällda kostnader för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bedömda då villan är nybyggd; agenten kan ge beräknade siffror på förfrågan. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nya villor av denna typ före slutgiltig certifiering.Tomten på 344m² rymmer den privata poolen, trädgården och terrassen, med tillräckligt med utrymme för utomhusplatser och trädgårdsanläggning. Parkering finns inom tomtgränsen. De yttre områdena är direkt tillgängliga från huvudsakliga boningsutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 348 m² |
| Tomtstorlek | 344 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39766338-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terrass
Private parking
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,644
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om Alcassar, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med cirka 13–14% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker brukar låna ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällda kostnader för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bedömts då villan är nybyggd; agenten kan tillhandahålla beräknade siffror baserade på jämförbara fastigheter i Alcassar när katastralreferensen tilldelats.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Benitachell. Vi kan gå igenom fastigheten och tomten i realtid och besvara frågor medan vi går. Personliga visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förhandsmeddelande.
Har denna villa hyrespotential?
Benitachell ligger inom ett populärt område på norra Costa Blanca, och Alcassar-fastigheter med privat pool är efterfrågade för sommarferieutlejer. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs för laglig uthyrning i Valenciaregionen. Vi kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig med lokala hyresförvaltningsföretag; eventuella avkastningsprojektioner bör verifieras med en specialist.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhåller du ett NIE (spanskt skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för att genomföra ett fastighetsköp i Spanien. När du har enats om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta villan från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset deponeras. Återstoden betalas hos notarien vid avslutningen, när äganderätten officiellt övergår. Notarien registrerar handlingen i lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att ha en kvalificerad spansk advokat som agerar på dina vägnar genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 348 m²
- Tomtstorlek
- 344 m²
- Energicertifikat
- G
