Nybyggd villa med privat pool i Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²344 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Alcassar ligger på en 344m² tomt och erbjuder 3 rum och 3 badrum inom ett bostadsområde i Benitachell, Alicanteprovisen. Fastigheten säljs enligt ritningar eller är nyligen färdigställd, med moms på 10% tillämplig på köpeskillingen EUR 1 390 000. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ före fullt ifåtkomst.Alcassar är ett lugnt bostadsområde inom kommunen Benitachell, beläget mellan Jávea och Teulada-Moraira på norra Costa Blanca. Stranden Cala del Moraig ligger inom Benitachells kommun, och центруm av Moraira med sin marknad på lördagar och restauranger längs Avenida Madrid nås på under 10 minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Alcassar praktiskt för ägare som reser ofta.Till EUR 1 390 000 motsvarar priset per m² baserat på 344m² tomt cirka EUR 4 041 per m² mark. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI-belopp har inte ännu bekräftats och bör begäras från agenten före byte. Köpare bör budgetera för moms på 10% (EUR 139 000), notarieavgifter på EUR 600–1 200, registreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms.Tomten på 344m² möjliggör privat utemiljö inklusive pool och trädgård. Exakta utomhusspecifikationer, inklusive pooldimensioner och terrass, bör bekräftas med agenten, då fullständiga byggdata väntar på registrering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 344 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39766338-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 344m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Parkering
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €159,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,819 |
| Total | ~€178,719 (12.9%) |
Om Alcassar, Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 1 390 000?
Som nybyggd fastighet tillämpas moms på 10% i stället för ITP, vilket adderar EUR 139 000 till köpeskillingen. Du bör även budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registreringsavgifter och cirka 1% plus moms för oberoende juridisk rådgivning. Totala tilläggsavgifter är typiskt 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare som köper fastighet i Spanien kan generellt få hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. För en fastighet på EUR 1 390 000 betyder det EUR 417 000–556 000 i eget kapital. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till specialiserade bolånemäklare som är bekanta med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har inte ännu bekräftats, då fastigheten är nybyggd och registrering kan vara under behandling. Avgifter för sophämtning har inte heller tillhandahållits. Vi rekommenderar att du begär bekräftade siffror från agenten innan du fortsätter till kontrakt.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Benitachell omedelbar. För nybyggda fastigheter kan vi även tillhandahålla utvecklarritningar, planritningar och virtuell rundtur där detta är tillgängligt. Personliga visningar av tomten eller visningsenhet kan arrangeras med förvarning.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Benitachell och området omkring Moraira attraherar konsekvent sommarnöjning från nordeuropeiska besökare, med norra Costa Blanca med starkt resultat under juli–september och omkring påsktiden. Nybyggda villor med privata pooler på denna plats är efterfrågade för korttidsbostad. En turistuthyrningslicens (VT-licens) från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten får hyras ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska prognoser för beläggning och inkomst.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan arrangeras genom en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om köpet säkerställer ett reservningskontrakt och depositum (vanligtvis EUR 6 000–10 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. Avslutningen sker inför en spansk notar, vid vilken tidpunkten återstoden och alla skatter regleras och äganderätten överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 344 m²
- Energicertifikat
- G
