Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 344m², Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Dormitorios3 Banos348 m²344 m² parcela
Descripción
Construida en una parcela privada de 344m² en la zona de Alcassar en Benitachell, esta villa de nueva construcción dispone de tres dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos en una layout bien organizada. La propiedad incluye piscina privada, jardín privado y una terraza cubierta. Aire acondicionado y doble acristalamiento están instalados en toda la vivienda, y los tres dormitorios disponen de armarios empotrados. Se incluye aparcamiento privado dentro de la parcela.Alcassar es una zona residencial dentro de Benitachell, situada entre las localidades costeras de Jávea y Moraira en la Costa Blanca Norte. El centro comercial de Benitachell, con tiendas y servicios de día a día, se encuentra a corta distancia en coche de Alcassar. La Cala del Moraig, una popular cala de grava accesible a través de la ruta de senderismo de Moraig, se encuentra dentro del municipio. La carretera costera N-332 conecta la zona con Jávea al norte y Moraira al sur.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Los gastos de IBI y basura aún no han sido evaluados ya que la villa es de nueva construcción; el agente puede proporcionar cifras estimadas bajo solicitud. La calificación energética es G, lo cual es común en villas nuevas de este tipo antes de la certificación final.La parcela de 344m² aloja la piscina privada, el jardín y la terraza, con suficiente espacio para mobiliario exterior y paisajismo. El aparcamiento se proporciona dentro del límite de la parcela. Las áreas exteriores son directamente accesibles desde el espacio principal de vida.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 348 m² |
| Parcela | 344 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 39766338-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Private plot of 344m²
3 bedrooms
3 bathrooms
Terraza
Private parking
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Alcassar, Benitachell · 38.7181, 0.1511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,644
Benitachell media
~€1,650
Dif.
+60%
Sobre Alcassar, Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% adicional del precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente financian hasta el 60–70% del precio de compra para no residentes, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente que trabaja con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costos operativos anuales?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Los gastos de IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) aún no han sido evaluados ya que la villa es de nueva construcción; el agente puede proporcionar cifras estimadas basadas en propiedades comparables en Alcassar una vez que se asigne la referencia catastral.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Benitachell inmediatamente. Podemos recorrer la propiedad y la parcela en tiempo real y responder preguntas según avanzamos. Las visitas presenciales se pueden organizar siete días a la semana con aviso previo.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Benitachell se sitúa dentro de una zona popular de la Costa Blanca Norte, y las propiedades de Alcassar con piscinas privadas tienen demanda para alquileres vacacionales de verano. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia VT) para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana. Podemos aconsejarle sobre el proceso de solicitud y conectarle con empresas locales de gestión de alquileres; cualquier proyección de rentabilidad debe verificarse con un especialista.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (número de identificación fiscal español), que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la villa del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se deposita el 10% del precio. El saldo se paga ante el notario en el cierre, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. El notario registra la escritura con el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español cualificado actuando en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 348 m²
- Parcela
- 344 m²
- Certificado energético
- G


