Appartement 3 Chambres Neuf, 6e Étage, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain312 m²
Description
Cet appartement de 312 m² est situé au 6e étage d'une résidence neuve de 16 étages à Playa de Fossa-Levante, Calpe, faisant partie d'un ensemble de 34 unités proposant des appartements et des penthouses. Les trois chambres et deux salles de bains sont distribuées sur un plan spacieux avec carrelage en porcelaine dans tous les espaces. Chaque pièce bénéficie d'un système domotique, de la climatisation et du chauffage au sol. La cuisine est entièrement équipée avec électroménagers intégrés. Des volets électriques, un système d'alarme et un interphone vidéo sont inclus en standard.Playa de Fossa-Levante se situe au nord de Calpe, avec la Playa de la Fossa à environ 500 mètres de la résidence. Le parc naturel Peñón de Ifach et sa formation rocheuse caractéristique sont visibles depuis les étages supérieurs et accessibles à pied en moins de 15 minutes. Le centre-ville sur l'Avenida Gabriel Miró, avec son marché hebdomadaire, ses restaurants et supermarchés, se trouve à moins de 1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété ne sont pas encore fixées et l'IBI n'a pas été confirmé pour ce bien neuf ; ces deux montants doivent être demandés à l'agent avant l'échange. Le bien a un classement énergétique G. Il s'agit d'une zone touristique côtière avec un marché actif de location saisonnière. Les équipements de la résidence, dont la piscine commune, le jacuzzi commun, la salle de sport et le terrain de padel, en font un choix pratique pour les investisseurs visant les locations de vacances. Une place de garage est disponible selon la typologie du lot.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 312 m² |
| Étage | 6 / 16 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85885624-01 |
Équipements
Climatisation
Chauffage au sol
Home automation system
Porcelain tile flooring
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Piscine commune
Community jacuzzi
Community gym
Padel court
Ascenseur
Système d'alarme
Visiophone
Electric shutters
Garage (subject to typology)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,555 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,370 |
| Total | ~€110,975 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,747
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+66%
À propos de Fossa-Levante, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ajoutez les frais de notaire (environ EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (environ EUR 400–800) et les honoraires juridiques (environ 1% du prix d'achat plus TVA). Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer selon certaines conditions régionales — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les établissements de crédit espagnols exigent généralement des non-résidents un apport de 30–40% du prix d'achat, les hypothèques étant généralement plafonnées à 60–70% de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre 3,5–4,5%, bien que les offres varient selon les établissements. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans le financement espagnol pour les acheteurs étrangers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les charges de copropriété n'ont pas encore été fixées pour cette résidence neuve et doivent être confirmées auprès de l'agent. Les charges annuelles d'IBI (impôt foncier) et de basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus été confirmées à ce stade ; l'agent pourra fournir des estimations une fois l'immeuble enregistré auprès de l'autorité locale. Ces charges sont distinctes des taxes d'acquisition mentionnées ci-dessus.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de me déplacer à Calpe ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de faire une visite guidée de l'appartement témoin ou une visite virtuelle en CGI par appel vidéo à l'heure qui vous convient. Des visites en personne à la résidence à Playa de Fossa-Levante peuvent également être organisées. Nous vous recommandons de visiter pour voir directement le site et les vues sur mer.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Playa de Fossa-Levante et Calpe en général attirent de nombreux visiteurs pendant l'été et les périodes creuses, la demande de locations saisonnières s'étendant de Pâques à octobre. Un appartement de trois chambres de cette taille, dans une résidence avec piscine commune, jacuzzi, salle de sport et terrain de padel, est bien positionné pour le marché de la location saisonnière. Vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté valencienne avant de louer ; l'agent peut vous conseiller sur le processus de demande et les sociétés de gestion locales.
Quel est le processus étape par étape pour acheter cette propriété ?
D'abord, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois les conditions acceptées, vous versez des arrhes pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat de vente privé, généralement un acte d'arrhes, dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé et la date de signature est fixée. À la signature, les deux parties signent devant un notaire espagnol, le solde est viré et l'acte notarié (escritura) est émis. Votre notaire se charge ensuite de l'enregistrement au registre foncier et du paiement des taxes applicables.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 312 m²
- Certificat énergétique
- G
