3-huoneen asunto 6. kerroksessa, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet312 m²
Kuvaus
312 m²:n asunto 6. kerroksessa 16-kerroksisessa uudisrakennuskompleksissa Playa de Fossa-Levantessa on yksi 34 asunnosta asuinalueella, joka sijaitsee noin 500 metrin päässä merestä. Asunto-omistusta on huomattavan runsaasti alueelle, ja korkea sijainti tarjoaa avoimen näköalan Välimerelle ja Peñón de Ifachiin. Posliinilaatta-lattiat ulottuvat koko asunnon läpi, ja kodin automaatiojärjestelmä hallitsee valaistusta, ilmastointi ja sähköisten säleperheiden yhdestä paneelista. Varusteltu keittiö sisältää integroidut laitteet, ja molemmat kylpyhuoneet on viimeistetty yhtenäisesti. Autotallien saatavuus riippuu valitusta tyypistä.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen pohjoisosalla, suoraan Playa de la Fossaaa, joka on yksi Costa Blancan pisimmistä hiekkarannoista. Paseo Marítimo kulkee rannikolla ja yhdistää kävelyetäisyydellä kaupungin keskustaan. Calpen markkinat toimivat lauantaiaamuin lähellä Avenida de la Diputaciónia, ja supermarketti ja useat ravintolat ovat lähellä aluetta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka. Peñón de Ifach kansallispuiston polku on saavutettavissa alle 10 minuutin kävelyllä Playa de Fossa-Levantesta.Yhteisökulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle kehityshankkeelle. IBI-luvut määritetään, kun kiinteistö saa katastroviitteensä valmistumisen jälkeen. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusille asunnoille, joissa sertifikaatti on vielä odottamassa lopullista hyväksyntää. Calpe on nimetty matkailukunta, ja Playa de Fossa-Levanten lähellä rannikolla olevat kiinteistöt ovat historiallisesti houkutelleet sekä lyhytaikaisen lomaavuokrauksen että pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää, joten tämä on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka harkitsevat vuokratuottoja henkilökohtaisen käytön rinnalla.Yhteisöpalveluihin kuuluvat uima-allas, ajoneuvo, täysin varustettu kuntosali ja padel-kenttä, kaikki maisemoiduilla alueilla. Rakennuksessa on hissi, ja turvaominaisuuksiin kuuluvat videokutsulaite ja hälytinjärjestelmä. Lattialämmitys on asennettu koko asuntoon, täydentäen ilmastointi koko vuoden mukavuudelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 312 m² |
| Kerros | 6 / 16 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85885624-01 |
Varustelu
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Yhteisuima-allas
Community jacuzzi
Community gym
Padel court
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Videopuhelin
Electric shutters
Garage (subject to typology)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,555 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,370 |
| Total | ~€110,975 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,747
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakentamisena Valensian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaluontia 1,5%. Kiinteistöverot eivät koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnasta sekä ALV. Yleisenä ohjeena ostajat budjetoivat 13–15% ostohinnasta sen lisäksi kaikkien verojen ja palkkioiden kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaille ostajalle?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisesta lainanantajasta, vaikka useimmat pankit vaativat talletukseksi 30–40% ostohinnasta ja loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, mutta vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme, että otat yhteyttä espanjalaiseen asuntolainan välittäjään prosessin alussa.
Mitä juoksuvia kustannuksia tällä asunnolla on?
Yhteisökulut tälle kehityshankkeelle eivät ole vielä vahvistettuja ja määritetään lähemmäs valmistumista. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska katastroviite myönnetään rakennuksen valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Roskakulut määrää Calpen kaupunki ja ne tulevat voimaan kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Toimitan vahvistetut luvut, kun ne ovat saatavilla.
Voinko katsella tätä kiinteistöä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusteita kaikille uudisrakennuskohteille, mukaan lukien live-opastus videopuhelulla, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen vierailun kehityskohteelle tai näyteasunnolle, jos haluat nähdä varustelun ja yhteisöalueet suoraan. Ota yhteyttä varataksesi joko vaihtoehto sinulle sopivalla hetkellä.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Calpe on matkailukunnan ja Playa de Fossa-Levante lähellä Playa de la Fossaaa näkee jatkuvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkauden aikana. Kiinteistöt tässä osassa Calpea houkuttelevat myös pitkäaikaisvuokrausta huippusesongin ulkopuolella. Lyhytaikaisen vuokrauksen lupa (licencia de alquiler turístico) vaaditaan lomavuokraukselle ja se on hankittava Valensian Generalitats. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjohtajan kanssa realistisista viettävyys- ja hinnoitteluarvioista tälle kehityshankkeelle.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka lakimiesesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, varausoppaus allekirjoitetaan ja pidätystalletys maksetaan kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostooppaus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisää sovittu prosentti. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Kiinteistö rekisteröidään sitten omistajaksesi maanrekisteriin. Riippumattoman juridiset neuvonnan espanjalaiselta jurista suositellaan voimakkaasti koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 312 m²
- Energiatodistus
- G
