Lägenhet med 3 sovrum på 6:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum312 m²
Beskrivning
Med 312 m² på 6:e våningen i ett 16-våningshus i nyproduktion i Playa de Fossa-Levante är denna lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum en av 34 bostäder i ett bostadskomplex cirka 500 meter från havet. Ytan är märkligt generös för området, och det höga läget erbjuder öppna vyer mot Medelhavet och Peñón de Ifach. Porslinskaklingar löper genom hela hemmet, och hemautomatiseringssystemet styr belysning, klimat och elskärmningar från en enda panel. Det inbyggda köket innehåller integrerade vitvaror, och båda badrummen är utförda enligt samma standard. Garagetillgängligheten beror på vald typologi.Playa de Fossa-Levante ligger på norra sidan av Calpe, direkt bakom Playa de la Fossa, en av de längsta sandstränderna på Costa Blanca. Paseo Marítimo löper längs stranden och ansluter till centrum inom gångavstånd. Calpes marknad är öppen på lördagmornar nära Avenida de la Diputación, och en stormarknad och ett urval av restauranger ligger inom kort gångavstånd från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort. Naturreservatet Peñón de Ifach är nåbart på mindre än 10 minuters promenad från Playa de Fossa-Levante.Föreningsavgifter är ännu inte fastställda för denna utveckling. IBI-siffror kommer att fastställas när fastigheten får sin catastro-referens efter färdigställandet. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nya lägenheter där certifiering inväntar slutlig godkännande. Calpe är en utsedd turistkommun, och fastigheter i Playa de Fossa-Levante nära stranden har historiskt attraherat både kortsiktiga semesteruthyrningar och långsiktigt hyresintresse, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger hyresintäkter tillsammans med personlig användning.Gemensamma anläggningar inkluderar en pool, en jacuzzi, ett fullt utrustat gym och en padelbana, alla belägna inom en landskap miljö. Byggnaden är försedd med hiss, och säkerhetsfunktioner inkluderar videoportelefon och larmklocka. Golvvärme är installerat i hela lägenheten, vilket kompletterar luftkonditioneringen för året-runt komfort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 312 m² |
| Våning | 6 / 16 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85885624-01 |
Utrustning
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Porcelain tile flooring
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Gemensam pool
Community jacuzzi
Community gym
Padel court
Hiss
Larmsystem
Videoporttelefon
Electric shutters
Garage (subject to typology)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,555 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,370 |
| Total | ~€110,975 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,747
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nyproduktion i Valenciaregionen bär detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Som en allmän riktlinje budgeterar köpare 13–15% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla skatter och avgifter.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån från en spansk långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, medan resten finansieras. Nuvarande variabel och fasta räntor sträcker sig vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarinformation. Vi rekommenderar att engagera en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats och kommer att fastställas närmare färdigställandet. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd, eftersom catastro-referensen utfärdas efter att byggnaden är färdigställd och registrerad. Sopavgifter (sophämtning) fastställs av Calpes kommun och gäller när fastigheten är registrerad. Vi kommer att tillhandahålla bekräftade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag se denna fastighet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla nyproduktionsfastigheter, inklusive en livevägledd visning via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Vi kan också arrangera ett personligt besök på utvecklingsplatsen eller visningslagenheten om du föredrar att se specifikationen och gemensamma områden direkt. Kontakta oss för att schemalägga antingen alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Calpe är en turistkommun och Playa de Fossa-Levante, närbelägenheten till Playa de la Fossa, ser konsekvent kortsiktig hyresefterfrågan under sommarsäsongen. Fastigheter i denna del av Calpe attraherar också långsiktiga hyresgäster utanför högsäsongen. En turist-hyresillå (licencia de alquiler turístico) krävs för semesterlägenheter och måste erhållas från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och prisuppskattningar specifika för denna utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteid (NIE), vilket din advokat kan erhålla för din räkning. När du är överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en bokningsdeposition betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare överenskommen procentsats betalas. Försäljningen slutfördes för en notarie, vid vilken punkt det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas. Fastigheten registreras sedan i ditt namn på lantmäteriet. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 312 m²
- Energicertifikat
- G
