Maison de Ville Neuve 3 Chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain251 m²162 m² surface du terrain
Description
L'une des 15 maisons de ville neuves de Cox, cette propriété de trois chambres offre 251m2 d'espace habitable sur un terrain de 162m2, avec un jardin privé, une terrasse au rez-de-chaussée et un solarium sur le toit. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de grès cérame, et la cuisine est équipée d'électroménagers inclus. La préinstallation de la climatisation, les volets électriques et les armoires intégrées sont installés de série dans les trois chambres. Le développement bénéficie d'une classification énergétique G.Cox est une petite ville de l'intérieur dans la région de Vega Baja de la province d'Alicante, située aux abords du fleuve Segura. Le centre-ville, avec son marché local, ses supermarchés et ses bars le long de la Calle Mayor, est facilement accessible depuis le développement. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à environ 40 minutes en voiture, et Alicante-Elche ALC à environ 35 minutes. L'autoroute A-7 offre un accès direct à la côte de la Costa Blanca. Cox est située près de Callosa de Segura et d'Orihuela, qui proposent une plus large gamme de commerces et de services.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les montants d'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce développement neuf. En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent exister si vous remplissez les conditions de la région, par exemple selon votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou si vous achetez une résidence principale. Il est conseillé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.Chaque maison de ville dispose d'un jardin privé délimité par le terrain de 162m2, d'une terrasse au rez-de-chaussée propice aux repas en plein air et d'un solarium sur le toit. Les équipements communs du développement comprennent une piscine et des jardins paysagers partagés par les 15 maisons.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 251 m² |
| Surface du terrain | 162 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 61333086-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Terrasse
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Porcelain stoneware floors
Included kitchen appliances
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1399, -0.9181
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,112
Cox moy.
~€1,650
Diff.
-33%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je budgétiser au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En sus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple selon votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou si vous achetez une résidence principale — il est donc conseillé de confirmer votre situation avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire espagnol travaillant avec des acheteurs non-résidents.
Quels sont les frais d'entretien courants pour cette propriété ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement nuls. Les montants d'IBI (impôts fonciers annuels) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et seront confirmés une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de ramassage des ordures n'ont pas encore été confirmés. Nous vous fournirons des chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nous pouvons vous faire visiter chaque étage de la maison de ville, le jardin privé et le solarium, ainsi que l'espace commun de la piscine. Des visites en personne peuvent être organisées avec préavis.
Cox a-t-elle un potentiel de location ?
Cox est une ville de l'intérieur plutôt qu'une station balnéaire côtière, donc la demande de location touristique à court terme est plus limitée qu'en bord de mer. La proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche (35 minutes) et d'Orihuela Costa signifie que certains propriétaires louent des biens dans cette zone pour des contrats de location à moyen terme ou annuels. Un agent immobilier local pourra vous conseiller sur les conditions réalistes de location pour ce lieu spécifique.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devez obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois que vous êtes d'accord sur le prix, un contrat de réservation est signé et une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. Suit alors un contrat d'achat privé (arras), auquel cas un dépôt supplémentaire est généralement versé. L'acte final a lieu devant notaire, auquel point le solde restant est transféré et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant de procéder.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 251 m²
- Surface du terrain
- 162 m²
- Certificat énergétique
- G
