Nieuwbouw rij-woning met 3 slaapkamers in Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers251 m²162 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van 15 nieuwbouw rij-woningen in Cox biedt deze driebedden woning 251m² woonoppervlak op een perceel van 162m² met privé tuin, terras op de begane grond en daksolarium. De begane grond is volledig voorzien van porseleinensteengoed, en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Voorgefaseerde airconditioning, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten zijn standaard in alle drie slaapkamers. De ontwikkeling heeft een energielabel G.Cox is een klein binnenland gelegen stadje in de regio Vega Baja in de provincie Alicante, gelegen naast de rivier de Segura. Het stadscentrum, met zijn lokale markt, supermarkten en cafés langs de Calle Mayor, ligt op korte afstand van de ontwikkeling. Vliegveld Murcia-San Javier ligt op ongeveer 40 minuten rijden, en Alicante-Elche ALC ligt rond 35 minuten verderop. De A-7 snelweg biedt directe toegang tot de Costa Blanca-kust. Cox ligt dicht bij Callosa de Segura en Orihuela, die beide een breder assortiment van winkels en diensten bieden.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling. Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen beschikbaar zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primair woonhuis. Het is dus het waard dit vooraf te controleren.Elke rij-woning heeft een privé tuin binnen het perceel van 162m², een terras op de begane grond geschikt voor buitendinen en een daksolarium. De gemeenschappelijke voorzieningen van de ontwikkeling omvatten een zwembad en aangelegde tuinen die door alle 15 huizen worden gedeeld.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 251 m² |
| Perceelgrootte | 162 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61333086-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Porcelain stoneware floors
Included kitchen appliances
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Cox · 38.1399, -0.9181
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,112
Cox gem.
~€1,650
Versch.
-33%
Over Centro, Cox
Cox is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Voorbij deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten bij het kadaster, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting voor juridische ondersteuning. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primair woonhuis – dus het is het waard uw positie te bevestigen voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering lenen, wat betekent dat in het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en persoonlijke situatie verschillen. We kunnen u verbinden met een Spaanse hypotheekmakelaar die met niet-ingezetene kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Basura-heffingen (afvalverwerking) zijn nog niet bevestigd. We zullen bijgewerkte gegevens verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisites via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen u door elke verdieping van de rij-woning, de privé tuin en het solarium, en het gemeenschappelijke zwembadgebied leiden. Persoonlijke bezoeken kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Heeft Cox verhuurmogelijkheden?
Cox is een binnenland gelegen stadje in plaats van een kusttoeristische bestemming, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is meer beperkt dan aan de kust. De nabijheid van luchthaven Alicante-Elche (35 minuten) en tot Orihuela Costa betekent dat sommige kopers onroerend goed in dit gebied verhuren op middellange termijn of jaarlijkse huurcontracten. Een lokale verhuuragent kan advies geven over realistische huurbaarheid voor deze specifieke locatie.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridische raadsman namens u kan aanvragen. Zodra u het over een prijs bent eens, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo wordt overgedragen en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend. We adviseren een onafhankelijke Spaanse juridische raadsman aan te stellen voordat u doorgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 251 m²
- Perceelgrootte
- 162 m²
- Energiecertificaat
- G
