Nybyggd radhus med 3 sovrum i Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Sovrum2 Badrum251 m²162 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett av 15 nybyggda radhus i Cox erbjuder denna trebäddat egendom 251m² bostadsyta på en 162m² tomt med privat trädgård, terrass på bottenvåningen och taksolarium. Bottenvåningen är utlagd med porslinsstengods genomgående, och köket levereras med vitvaror. Förinstallation för luftkonditionering, elektriska persienner och inbyggda garderobar är standard i alla tre sovrum. Utvecklingen har energiklass G.Cox är en liten inland stad i Vega Baja-regionen i Alicante-provinsen, belägen vid Segura-älven. Stadskärnan med lokal marknad, snabbköp och barer längs Calle Mayor ligger inom kort avstånd från utvecklingen. Murcia-San Javier flygplats ligger ungefär 40 minuter körtid bort, och Alicante-Elche ALC ligger omkring 35 minuter bort. A-7-motorvägen ger direkt tillgång till Costa Blanca-kusten. Cox ligger nära Callosa de Segura och Orihuela, vilka erbjuder ett större utbud av butiker och tjänster.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling. Som nybygge i Valencian Community är detta köp underkastat IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan finnas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köper en primär bostad, så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.Varje radhus har en privat trädgård inom 162m² tomten, en terrass på bottenvåningen lämplig för utomhusmiddag och ett taksolarium. Utvecklingens gemensamma faciliteter inkluderar en pool och landskap trädgårdar delad mellan alla 15 hem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 251 m² |
| Tomtstorlek | 162 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61333086-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Porcelain stoneware floors
Included kitchen appliances
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Cox · 38.1399, -0.9181
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,112
Cox genomsn.
~€1,650
Diff.
-33%
Om Centro, Cox
Cox är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencian Community är detta köp underkastat IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Förutom skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att bekräfta din position innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och personlig profil. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare som arbetar med icke-bosatta köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) siffror är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och kommer att bekräftas när katastral referens tilldelas. Basura (sophämtningsavgifter) har ännu inte bekräftats. Vi kommer att tillhandahålla uppdaterade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom varje våning av radhuset, den privata trädgården och solarium, och det gemensamma poolområdet. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Har Cox uthyrningspotential?
Cox är en inland stad snarare än en kustlig turistort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Närheten till Alicante-Elche flygplats (35 minuter) och till Orihuela Costa innebär att vissa köpare hyr ut fastigheter i detta område på medellång sikt eller årliga hyreskontrakt. En lokal förvaltningsagent kan ge råd om realistiska hyresvillkor för denna specifika plats.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reserveringskontrakt och en reserveringsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Slutförandet äger rum framför en notarie, vid vilket återstoden överförs och äganderätten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du fortsätter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 251 m²
- Tomtstorlek
- 162 m²
- Energicertifikat
- G
