Uusi 3-huoneen rivitalo Cox:issa, Alicantessa
Centro, Cox · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet251 m²162 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 15 uudesta rivitalosta Cox:issa, tämä kolmihuoneinen kiinteistö kattaa 251m2 asuintilaa 162m2:n suuruisella tontilla, jossa on yksityinen puutarha, pohjakerroksen terassi ja kattoterassi. Pohjakerros on päällystetty kokonaan posliinisavilla, ja keittiö sisältää sisustuskoneet. Ilmastoinnin esiasennus, sähköiset sälekaihtimet ja vaatehuoneet on asennettu vakioksi kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen. Kehitysalueella on energiatehokkuusluokitus G.Cox on pieni sisämaan kaupunki Alicanten provinssissa sijaitsevalla Vega Baja -alueella, Segura-joen varrella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallinen kauppatori, supermarketit ja baarit Calle Mayoria pitkin, on helposti saavutettavissa kehitysalueelta. Murcia-San Javier lentoasema on noin 40 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche ALC noin 35 minuutin. A-7-moottoritie tarjoaa suoran yhteyden Costa Banca rannikolle. Cox sijaitsee lähellä Callosa de Seguraa ja Orihuelaa, joista molemmista löytyy laajempi valikoima kauppoja ja palveluja.Yhteisötasut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kehitysalueelle. Uutena rakennuksena Valenciassa tämä ostos sisältää 10%:n IVA:n ostohinnan sekä 1,4%:n AJD-leimaveron ostohinnan perusteella. ITP ei päde. Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi olla hyötyä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhestatuksen tai vammaistuen takia, tai jos ostat pääasiallisen asunnon, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä.Jokaisella rivitalolla on yksityinen puutarha 162m2:n tontin rajoissa, pohjakerroksen terassi, joka soveltuu ulkoruokailuun, ja kattoterassi. Kehitysalueen yhteisöpalveluihin kuuluvat uima-allas ja maisemoidut puutarhat, jotka jaetaan 15 kodin kesken.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 251 m² |
| Tontin koko | 162 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61333086-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Porcelain stoneware floors
Included kitchen appliances
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Cox · 38.1399, -0.9181
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,112
Cox keskim.
~€1,650
Ero
-33%
Tietoa alueesta Centro, Cox
Cox on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valenciassa tämä ostos sisältää 10%:n IVA:n ostohinnan sekä 1,4%:n AJD-leimaveron ostohinnan perusteella. ITP ei päde. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteripalkkioihin ja noin 1% ostohinnan plus IVA:n lakimiehenpalkkioihin. Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi olla hyötyä, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaisperuste, tai jos ostat pääasiallisen asunnon — joten kannattaa varmistaa asemasi ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat Espanjassa tavallisesti lainata 60–70% ostohinnan tai arvion perusteella, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut espanialaiseen asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee muualla asuvien ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisötasut tälle kehitysalueelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot (vuotuinen kunnasvero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja vahvistetaan, kun katasteriviite on määritetty. Roskienkuljetukseen liittyviä maksuja ei ole vielä vahvistettu. Tarjoamme päivitettyjä luvut niiden tultua saataville.
Voinko katsastaa tämän kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Voimme näyttää sinulle rivitalon jokaisen kerroksen, yksityisen puutarhan ja kattoterassin sekä yhteisön uima-allasalueen. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää ennakkovarsnauksella.
Onko Cox:issa vuokrapotentiaalia?
Cox on sisämaan kaupunki eikä rannikkojen lomakaupunki, joten lyhytaikaisen lomamajoituksen kysyntä on rajallisempi kuin rannikolla. Läheisyys Alicante-Elche lentoasemalle (35 minuuttia) ja Orihuela Costalle tarkoittaa, että jotkut ostajat vuokraavat kiinteistöjä tällä alueella keskipitkien tai vuosittaisten vuokrasopimusten perusteella. Paikallinen vuokraustoimisto voi neuvoa realistisista vuokrausolosuhteista tälle tietylle sijainnille.
Mitä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jota lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varaustodistus ja maksetaan varausta, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan lisäpanttirahaa. Päätös tehdään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä ennen edistymistä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 251 m²
- Tontin koko
- 162 m²
- Energiatodistus
- G


