1 / 50

Uusi 3-huoneen rivitalo Cox:issa, Alicantessa

Centro, Cox · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet251 m²162 m² tontin koko

Kuvaus

Yksi 15 uudesta rivitalosta Cox:issa, tämä kolmihuoneinen kiinteistö kattaa 251m2 asuintilaa 162m2:n suuruisella tontilla, jossa on yksityinen puutarha, pohjakerroksen terassi ja kattoterassi. Pohjakerros on päällystetty kokonaan posliinisavilla, ja keittiö sisältää sisustuskoneet. Ilmastoinnin esiasennus, sähköiset sälekaihtimet ja vaatehuoneet on asennettu vakioksi kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen. Kehitysalueella on energiatehokkuusluokitus G.Cox on pieni sisämaan kaupunki Alicanten provinssissa sijaitsevalla Vega Baja -alueella, Segura-joen varrella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallinen kauppatori, supermarketit ja baarit Calle Mayoria pitkin, on helposti saavutettavissa kehitysalueelta. Murcia-San Javier lentoasema on noin 40 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche ALC noin 35 minuutin. A-7-moottoritie tarjoaa suoran yhteyden Costa Banca rannikolle. Cox sijaitsee lähellä Callosa de Seguraa ja Orihuelaa, joista molemmista löytyy laajempi valikoima kauppoja ja palveluja.Yhteisötasut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kehitysalueelle. Uutena rakennuksena Valenciassa tämä ostos sisältää 10%:n IVA:n ostohinnan sekä 1,4%:n AJD-leimaveron ostohinnan perusteella. ITP ei päde. Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi olla hyötyä, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhestatuksen tai vammaistuen takia, tai jos ostat pääasiallisen asunnon, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä.Jokaisella rivitalolla on yksityinen puutarha 162m2:n tontin rajoissa, pohjakerroksen terassi, joka soveltuu ulkoruokailuun, ja kattoterassi. Kehitysalueen yhteisöpalveluihin kuuluvat uima-allas ja maisemoidut puutarhat, jotka jaetaan 15 kodin kesken.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiRivitalo
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala251 m²
Tontin koko162 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite61333086-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Porcelain stoneware floors
Included kitchen appliances
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Cox · 38.1399, -0.9181


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,085
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,376
Total~€37,061 (13.3%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,112

Cox keskim.

~€1,650

Ero

-33%


Tietoa alueesta Centro, Cox

Cox on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valenciassa tämä ostos sisältää 10%:n IVA:n ostohinnan sekä 1,4%:n AJD-leimaveron ostohinnan perusteella. ITP ei päde. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteripalkkioihin ja noin 1% ostohinnan plus IVA:n lakimiehenpalkkioihin. Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi olla hyötyä, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperhe- tai vammaisperuste, tai jos ostat pääasiallisen asunnon — joten kannattaa varmistaa asemasi ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat Espanjassa tavallisesti lainata 60–70% ostohinnan tai arvion perusteella, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut espanialaiseen asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee muualla asuvien ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisötasut tälle kehitysalueelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-tiedot (vuotuinen kunnasvero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja vahvistetaan, kun katasteriviite on määritetty. Roskienkuljetukseen liittyviä maksuja ei ole vielä vahvistettu. Tarjoamme päivitettyjä luvut niiden tultua saataville.
Voinko katsastaa tämän kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Voimme näyttää sinulle rivitalon jokaisen kerroksen, yksityisen puutarhan ja kattoterassin sekä yhteisön uima-allasalueen. Henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää ennakkovarsnauksella.
Onko Cox:issa vuokrapotentiaalia?
Cox on sisämaan kaupunki eikä rannikkojen lomakaupunki, joten lyhytaikaisen lomamajoituksen kysyntä on rajallisempi kuin rannikolla. Läheisyys Alicante-Elche lentoasemalle (35 minuuttia) ja Orihuela Costalle tarkoittaa, että jotkut ostajat vuokraavat kiinteistöjä tällä alueella keskipitkien tai vuosittaisten vuokrasopimusten perusteella. Paikallinen vuokraustoimisto voi neuvoa realistisista vuokrausolosuhteista tälle tietylle sijainnille.
Mitä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jota lakimiehesi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varaustodistus ja maksetaan varausta, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan lisäpanttirahaa. Päätös tehdään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä ennen edistymistä.

Price

€279,000€1,112/m²

Ref: 61333086-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
townhouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
251 m²
Tontin koko
162 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall