Maison de Ville 3 Chambres Neuve à Devesses, Dénia
Devesses, Dénia · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain354 m²
Description
Cette maison de ville neuve à Devesses, Dénia, se situe à 200 mètres de la côte et propose 201 m² d'espace habitable réparti sur 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée est au niveau de la rue, avec un jardin privé attenant à chaque unité. Des carrelages en porcelaine ornent l'ensemble de la propriété, et la cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes. Des placards intégrés sont inclus dans les chambres, et chaque maison dispose d'un garage privé.Devesses est un quartier résidentiel de faible hauteur situé à la lisière nord de Dénia, à proximité de la bande de plage des Marines, qui s'étend sur plusieurs kilomètres le long de la N-332. Le centre-ville de Dénia, avec ses marchés hebdomadaires les mardis et samedis, son château médiéval et son port de pêche, se trouve à environ 3 kilomètres. La marina et le terminal des ferries desservant Ibiza et Majorque sont facilement accessibles depuis le quartier.Cette résidence est classée énergétiquement en catégorie G. Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette propriété. Les chiffres relatifs à l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve ; l'agent peut vous conseiller sur les tarifs annuels estimés. Le marché locatif établi de Dénia, alimenté par le tourisme estival et les connexions ferroviaires, rend la région populaire auprès des acheteurs recherchant une propriété rentable sur la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 354 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 95162433-01 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Private garage
Climatisation
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Porcelain tile floors
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Neuf
Landscaped communal areas
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Devesses, Dénia · 38.8693, -0.0137
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,116
Dénia moy.
~€1,650
Diff.
-32%
À propos de Devesses, Dénia
Dénia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit de timbre) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Prévoyez également des frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), des frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800), et une représentation légale à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de les vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols se situent largement dans la gamme de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Il est conseillé d'obtenir une offre de principe avant de s'engager dans une réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cette propriété ?
Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette propriété. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore confirmés pour ce développement neuf ; l'agent peut fournir une estimation basée sur les propriétés comparables à Devesses. Les frais de ramassage des ordures sont fixés localement par la mairie de Dénia et sont payables annuellement.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Les visites en personne peuvent être réservées auprès de l'équipe OceanHome à un moment qui vous convient. Des visites vidéo sont également disponibles si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou si vous préférez une visite initiale à distance avant de vous déplacer. Contactez-nous pour organiser l'une ou l'autre option.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Dénia est une destination touristique bien établie avec un marché estival de location de courte durée dynamique, soutenu par les connexions ferroviaires vers Ibiza et Majorque. La demande de locations saisonnières dans la région de Devesses est constante entre juin et septembre, et les locations hivernales à moyen terme sont également courantes. Une licence de location touristique est requise dans la Communauté valencienne ; l'agent peut vous expliquer le processus et les conditions actuels de la licence.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Premièrement, vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en Espagne. Une fois que vous avez convenu de l'achat, vous payez une somme de réservation pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), à quel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix convenu — est versé. La conclusion se fait devant un notaire, à quel point le solde restant, les taxes et les frais sont réglés. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 354 m²
- Certificat énergétique
- G
