Appartement 2 chambres - LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain83 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Dénia, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en primera línea de mar. Con un total de 38 unidades disponibles, los residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas a tan solo 30 metros de distancia. Esta ubicación privilegiada garantiza un estilo de vida exclusivo, donde la proximidad al mar se convierte en parte del día a día. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Dénia. Las zonas ajardinadas ofrecen un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, la comunidad cuenta con una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. La cercanía al mar, a solo 30 metros, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades al aire libre en un entorno inigualable. INTERIORES Las viviendas están equipadas con una serie de características que garantizan comodidad y modernidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, con suelos de cerámica y gres porcelánico que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. La seguridad y el confort están asegurados con videoportero y persianas eléctricas. Los electrodomésticos están incluidos, y los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente. Además, cuentan con preinstalación de aire acondicionado y cargadores para coches eléctricos, adaptándose a las necesidades contemporáneas de los residentes. La distribución incluye terrazas y solariums, proporcionando espacios adicionales para el disfrute personal. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Se destacan las áreas ajardinadas, que ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o descansar al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para socializar y disfrutar del buen tiempo. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a espacios de calidad sin salir de la comunidad. DENIA Dénia, en la Costa Blanca, es una mezcla encantadora de historia, playas y naturaleza. Su castillo medieval domina la ciudad desde lo alto, mientras que sus extensas playas de arena y su puerto deportivo ofrecen un paraíso para los amantes del mar. El turismo en Dénia se enfoca en su patrimonio histórico, las playas como Les Marines o Les Rotes, ideales para deportes acuáticos, y su gastronomía, siendo reconocida por su gastronomía mediterránea, destacando el plato de la famosa "gamba roja". El estilo de vida en Dénia es vibrante y diverso. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida activa, con festivales culturales, mercados locales y una amplia oferta gastronómica. La comunidad valora su entorno natural, con senderismo y actividades al aire libre. Dénia ofrece una combinación única de historia, playas y una vida vibrante, atrayendo a aquellos que buscan un estilo de vida costero enriquecido con cultura y naturaleza.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 83 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14051638-06 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Vue mer
Terrasse
Jardin
Climatisation
Volets électriques
Placards intégrés
Meublé
Local de stockage
Proche de la plage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,530
Dénia moy.
~€5,754
Diff.
+31%
À propos de L'Almadrava, Dénia
Dénia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), Land Registry fees (EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage in Spain as a non-resident?
Non-resident buyers can access Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed rates currently range between approximately 3.5% and 4.5% per annum, though terms vary by lender and individual circumstances. It is advisable to obtain a mortgage offer in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 100 per month, covering shared areas including the pool and solarium. The annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 570. Please note both figures are estimates and may be subject to change. Utility costs such as electricity and water are billed separately.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who are unable to travel to Denia immediately. Contact us to schedule a live video walk-through of the apartment and the development's common areas. In-person viewings are also available by appointment.
Is this apartment suitable for holiday rental?
L'Almadrava-L'Estanyò is a coastal neighbourhood in Denia, a town with consistent tourist demand through the summer months and growing shoulder-season appeal due to ferry connections to the Balearic Islands. Before proceeding, buyers should confirm the development's community rules on short-term lets and check the current status of tourist licence availability with the Ajuntament de Dénia and the Generalitat Valenciana.
What are the key steps in the Spanish purchase process?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once your offer is agreed, a reservation contract and deposit are signed to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) where a further deposit — typically 10% — is paid. The sale is completed before a notary, at which point the balance is transferred and keys are handed over. Your solicitor will then register the transfer at the Land Registry.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 83 m²
- Certificat énergétique
- G
