Nybyggd 2-rumsleilighet i L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna nybyggda leilighet på första våningen i L'Almadrava-L'Estanyò erbjuder 83 m² bebyggd yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med utsikt över havet från terrassen. Leiligheten kommer fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering, elektriska persienner och inbyggda garderober. Ett privat förråd ingår, och utvecklingen har en gemensam pool och solarium för boende.L'Almadrava-L'Estanyò ligger på den norra kuststräckan vid Denia, en hamstad på Costa Blanca Nord där hamnen erbjuder färjetrafik till Ibiza och Mallorca. Området gränsar till det skyddade våtmarksområdet L'Estanyò och ligger nära Denias centralmarknad på Carrer del Magatzem och sandstränderna längs Mareny-Les Marines. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Beräknade gemensamma kostnader ligger på EUR 100 per månad, och den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 570. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen är denna köp värd att överväga ur ett investeringsperspektiv när det gäller korttidsverhyrning, parallellt med användning som primär eller sekundär bostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14051638-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Havsutsikt
Terrass
Trädgård
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Möblerad
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,530
Dénia genomsn.
~€5,754
Diff.
+31%
Om L'Almadrava, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar vanligen notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridisk rådgivning motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få hypotekslån i Spanien som icke-resident?
Köpare som inte är bosatta kan få tillgång till spanska hypotekslån, även om långivare vanligt kräver en depositionsandel på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, men villkoren varierar mellan långivare och individuella omständigheter. Det är lämpligt att inhämta ett principiellt hypotekserbjudande innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna leilighet?
Gemensamma kostnader beräknas till EUR 100 per månad och täcker gemensamma ytor inklusive poolen och solarium. Den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 570. Observera att båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Verktygsavgifter såsom el och vatten faktureras separat.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Denia omedelbar. Kontakta oss för att boka en livevideogenomgång av leiligheten och utvecklingens gemensamma utrymmen. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna leilighet lämplig för semesterverhyrning?
L'Almadrava-L'Estanyò är ett kustområde i Denia, en stad med konstant turistnärvaro under sommarmånaderna och växande intresse under mellan-säsongerna tack vare färjeförbindelser till Balearerna. Före köp bör köpare bekräfta utvecklingens gemenskapliga regler för korttidsverhyrning och kontrollera aktuell status för turistlicenser hos Ajuntament de Dénia och Generalitat Valenciana.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När ditt bud är godkänt undertecknas ett reservationskontrakt och depositionsbelopp för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare depositionsbelopp — vanligt 10% — betalas. Försäljningen genomförs inför notarie, då återstoden överförs och nycklarna lämnas över. Din juridiska rådgivare registrerar sedan överföringen i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
