Uusi 2 makuuhuoneen asunto L'Almadrava-L'Estanyòssa, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto ensimmäisessä kerroksessa L'Almadrava-L'Estanyòssa tarjoaa 83 m² rakennettua pinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella, merellisillä näkymillä terassista. Asunto on täysin kalustettu ja varustettu ilmastoinnilla, sähköisillä sälekaihdinilla ja kaikissa huoneissa olevilla sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Yksityinen varastotila sisältyy pakettiin, ja asuntoalueella on yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi asukkaille.L'Almadrava-L'Estanyò sijaitsee Denian pohjoisen rannikkoreunan varrella, satamassa Costa Blanca Nordissa, missä satama tarjoaa lauttayhteyksiä Ibizalle ja Mallorcalle. Kaupunginosa rajautuu suojeltuun L'Estanyò-kosteikkoalueeseen ja on lähellä Denian keskusmarkkinaa Carrer del Magatzemilla sekä Mareny-Les Marines -alueen hiekkarantoja. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen arvioidaan olevan EUR 100 kuukaudessa, ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 570:ksi. Kiinteistön energialuokka on G. Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä kiinteistö sijaitsee rannikkoalueella, missä lyhytaikaisen vuokrauksen lupia on haettu aktiivisesti, mikä tekee siitä mielenkiintoisen sijoituskohteen pääkäytön tai kesäasunnon rinnalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 14051638-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Merinäköala
Terassi
Puutarha
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,530
Dénia keskim.
~€5,754
Ero
+31%
Tietoa alueesta L'Almadrava, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida ostohintaa lukuun ottamatta?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa olematta asukas?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja yksittäisten olosuhteiden mukaan. On suositeltavaa saada asuntolainasovitus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitä juoksevia kustannuksia tällä asunnolla on?
Yhteisten kulujen arvioidaan olevan EUR 100 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisiä alueita mukaan lukien uima-allas ja aurinkoterassi. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 570:ksi. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Käyttökustannukset, kuten sähkö ja vesi, laskutetaan erikseen.
Voinko järjestää näytön etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytöt ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Deniaan välittömästi. Ota yhteyttä aikatauluttaaksesi live-videon läpikulun asunnosta ja alueen yhteisistä tiloista. Paikan päällä tapahtuvat näytöt ovat saatavilla sopimuksella.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
L'Almadrava-L'Estanyò on rannikkoalue Deniassa, kaupungissa, jossa on tasaista turistikysynnässä kesäkuukausina ja kasvavaa vetovoimaa välikauden aikana Baleareilta tulevien lauttayhteyksien vuoksi. Ennen kuin ryhdyt toimiin, ostajien tulisi varmistaa asuntoyhteisön säännöt lyhytaikaista vuokrausta koskien ja tarkistaa turistiluvan saatavuuden nykyinen tilanne Ajuntament de Déniasta ja Generalitat Valencianasta.
Mitkä ovat Espanjan ostokaupan keskeiset vaiheet?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun tarjouksesi on hyväksytty, allekirjoitetaan varaussopimushan ja maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan uusi talletus — tyypillisesti 10 %. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa siirretään ja avaimet luovutetaan. Asianajajasi rekisteröi sitten luovutuksen kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- A–B
