3-makuuhuoneen uustuotanto-asunto L'Almadrava-L'Estanyòssa, Deniassa
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uustuotanto-asunto L'Almadrava-L'Estanyòssa tarjoaa 90 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella, sekä merinäkymän terassista. Kohde sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen puutarhan ja solaariumen, ja asunto toimitetaan huoneistokalusteineen, ilmastoinnilla ja sähköisten verhojensa kanssa koko asunnossa. Sisäänrakennetut vaattekaapit on asennettu kaikkiin makuuhuoneisiin.L'Almadrava-L'Estanyò sijaitsee Denian pohjoislaidalla, suoraan Montgó-vuorijonon ja rannikkolinjan välissä. Asuinalue saa nimensä historiallisesta kalastuskanavasta ja sen vieressä olevasta laguunista, ja se on yksi kaupungin rauhallisimmista asuinalueista. Denian katettu kauppahalli Calle Dianalla, vanha kaupunki ja linna sijaitsevat laajemman kaupungin alueella, ja Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat EUR 105 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 710. Asunto on energialuokassa G. L'Almadrava-L'Estanyò houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää sen läheisyyden vuoksi rannikkoon, mikä on käytännöllinen näkökohta ostajille, jotka arvioivat tulopotentiaalia henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14051638-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,833
Dénia keskim.
~€5,754
Ero
+1%
Tietoa alueesta L'Almadrava, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä muita kustannuksia ostoon liittyy kauppahintaan?
Uustuotantona Valencian yhteisössä ostoon sisältyvät arvonlisävero 10 % kauppahinnasta sekä leimavero 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytätte tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema, tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointi. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (yleensä EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterikulut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa Espanjassa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada pääsyn espanjalaisille asuntolainoille, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestanne riippuen. On suositeltavaa keskustella espanjalaisen asuntolainaesimiehen kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset tälle asunnolle?
Arvioidut yhteisten tilojen kulut ovat EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa jaetut alueet, mukaan lukien yhteisen uima-altaan ja puutarhan. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 710. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Käyttökustannukset riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Kuinka voin järjestää katselun?
Ota yhteyttä OceanHomeen varataksesi paikan päällä tapahtuvan vierailun sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokierroksen, jotta voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustautumiseen sitoutumista.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
L'Almadrava-L'Estanyò ja laajempi Denian alue näkevät vahvaa matkailuvuokrauksen kysyntää, erityisesti kesäkuukausina rannikkosijaintinsa vuoksi. Kalustettu uustuotanto-asunto merinäkymällä ja yhteisellä uima-altaalla tässä asuinalueessa on hyvin sijoitettu lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Tarvitset voimassa olevan matkailulisenssin Valencian yhteisöstä vuokrataksesi lyhytaikaisesti laillisesti; voimme ohjata sinut asianmukaiseen prosessiin.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun kauppa on sovittu, maksetaan tyypillisesti varausmaksu kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä talletetaan 10 % kauppahinnasta. Allekirjoitus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja kaikki verot, ja omistusoikeus siirtyy sinulle. On suositeltavaa, että riippumaton espanjalainen asianajaja tarkistaa kaikki asiakirjat ennen allekirjoitusta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
