Appartement 3 chambres - LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain90 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Dénia, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en primera línea de mar. Con un total de 38 unidades disponibles, los residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas a tan solo 30 metros de distancia. Esta ubicación privilegiada garantiza un estilo de vida exclusivo, donde la proximidad al mar se convierte en parte del día a día. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Dénia. Las zonas ajardinadas ofrecen un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, la comunidad cuenta con una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. La cercanía al mar, a solo 30 metros, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades al aire libre en un entorno inigualable. INTERIORES Las viviendas están equipadas con una serie de características que garantizan comodidad y modernidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, con suelos de cerámica y gres porcelánico que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. La seguridad y el confort están asegurados con videoportero y persianas eléctricas. Los electrodomésticos están incluidos, y los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente. Además, cuentan con preinstalación de aire acondicionado y cargadores para coches eléctricos, adaptándose a las necesidades contemporáneas de los residentes. La distribución incluye terrazas y solariums, proporcionando espacios adicionales para el disfrute personal. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de todos los residentes. Se destacan las áreas ajardinadas, que ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o descansar al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para socializar y disfrutar del buen tiempo. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a espacios de calidad sin salir de la comunidad. DENIA Dénia, en la Costa Blanca, es una mezcla encantadora de historia, playas y naturaleza. Su castillo medieval domina la ciudad desde lo alto, mientras que sus extensas playas de arena y su puerto deportivo ofrecen un paraíso para los amantes del mar. El turismo en Dénia se enfoca en su patrimonio histórico, las playas como Les Marines o Les Rotes, ideales para deportes acuáticos, y su gastronomía, siendo reconocida por su gastronomía mediterránea, destacando el plato de la famosa "gamba roja". El estilo de vida en Dénia es vibrante y diverso. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida activa, con festivales culturales, mercados locales y una amplia oferta gastronómica. La comunidad valora su entorno natural, con senderismo y actividades al aire libre. Dénia ofrece una combinación única de historia, playas y una vida vibrante, atrayendo a aquellos que buscan un estilo de vida costero enriquecido con cultura y naturaleza.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14051638-04 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Terrasse
Solarium
Communal garden
Climatisation
Volets électriques
Placards intégrés
Meublé
Proche de la plage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,833
Dénia moy.
~€5,754
Diff.
+1%
À propos de L'Almadrava, Dénia
Dénia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the sale price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT.
Can non-residents obtain a mortgage in Spain for this property?
Non-resident buyers can generally access Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates broadly range from 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. Speaking with a Spanish mortgage broker before making an offer is advisable.
What are the estimated running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month, covering shared areas including the communal pool and garden. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 710. Please note both figures are estimated. Utility costs will depend on personal usage.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome to schedule an in-person visit at a time that suits you. If you are based outside Spain, we can also arrange a live video viewing so you can walk through the apartment and ask questions in real time before committing to travel.
Does this apartment have rental potential?
L'Almadrava-L'Estanyò and the wider Denia area see strong tourist rental demand, particularly in summer months, given the coastal location. A furnished, new-build apartment with sea views and a communal pool in this neighbourhood is well positioned for the holiday let market. You would need a valid tourist licence from the Valencian Community to rent short-term legally; we can point you towards the relevant process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained via a Spanish consulate or in person in Spain. Once agreed, a reservation fee is typically paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where usually 10% of the purchase price is lodged. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes are paid, and ownership transfers to you. Having an independent Spanish solicitor review all documentation before signing is strongly recommended.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- G
