Nybyggd 3-rumsleilighet i L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna nybyggda leilighet på första våningen i L'Almadrava-L'Estanyò erbjuder 90 m² bostadsyta med 3 rum och 2 badrum, med havsutsikt från terrassen. Fastigheten har gemensam pool, gemensam trädgård och solarium. Leiligheten levereras möblerad med luftkonditionering och elektriska persienner i hela hemmet. Inbyggda garderober finns i alla sovrum.L'Almadrava-L'Estanyò ligger vid norra delen av Denia, direkt mellan Montgó-massivet och kusten. Området får sitt namn från en historisk fiskekanal och angränsande lagun, och är en av de lugnarare bostadsområdena i kommunen. Denias saluhall på Calle Diana, gamla staden och slottet ligger inom det större stadsområdet, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Skattade samfällda avgifter är EUR 105 per månad och skattad årlig fastighetsskatt är EUR 710. Fastigheten har energiklass G. L'Almadrava-L'Estanyò attraherar konsekvent efterfrågan för korttidsuthyrning på grund av närhet till stranden, vilket gör det praktiskt att överväga för köpare som bedömer inkomstpotential tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14051638-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Terrass
Solarium
Communal garden
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Möblerad
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,833
Dénia genomsn.
~€5,754
Diff.
+1%
Om L'Almadrava, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsarvoden (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan personer bosatta utanför Sverige få bolån i Spanien för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånemäklare innan du lägger ett erbjudande.
Vad är de beräknade driftskostnaderna för denna leilighet?
Skattade samfällda avgifter är EUR 105 per månad och täcker gemensamma områden inklusive den gemensamma poolen och trädgården. Skattad årlig fastighetsskatt är EUR 710. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Utgifterna för el, vatten och värme beror på personlig användning.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också organisera en live-videovisning så att du kan gå igenom leiligheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Har denna leilighet uthyrningspotential?
L'Almadrava-L'Estanyò och det större Denia-området ser stark turistisk uthyrningsefterfrågan, särskilt under sommarmånaderna, på grund av kustläget. En möblerad, nybyggd leilighet med havsutsikt och gemensam pool i detta område är väl positionerad för semesteruthyrningsmarknaden. Du skulle behöva en giltig turistlicens från Valenciaregionen för att lagligt kunna hyra kortsiktigt; vi kan vägleda dig genom den relevanta processen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När avtalet är slutet betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen deponeras. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då resterande belopp och alla skatter betalas och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att låta en oberoende spansk advokat granska all dokumentation innan underteckning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
