Nieuwbouw 3-kamer appartement in L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in L'Almadrava-L'Estanyò biedt 90 m² woonruimte met 3 kamers en 2 badkamers, met zeezicht vanaf het terras. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin en solarium. Het appartement wordt geleverd gemeubileerd met airconditioning en elektrische rolluiken in alle vertrekken. Ingebouwde garderobe kast bevinden zich in alle slaapkamers.L'Almadrava-L'Estanyò ligt aan de noordkant van Denia, direct tussen het Montgó-massief en de kust. De wijk ontleent zijn naam aan een historisch visserijkanaal en de aangrenzende lagune, en is een van de rustigere woongebieden in de gemeente. De markthal van Denia aan de Calle Diana, de oude stad en het kasteel liggen allemaal in de bredere stadskern, en vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting is EUR 710. De woning heeft een energieklasse G. L'Almadrava-L'Estanyò trekt consistent vraag aan voor korte termijn verhuur vanwege de nabijheid van het strand, wat nuttig is om te overwegen voor koper s die inkomstpotentieel naast persoonlijk gebruik beoordelen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14051638-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Terras
Solarium
Communal garden
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,833
Dénia gem.
~€5,754
Versch.
+1%
Over L'Almadrava, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard om vooraf na te gaan. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratie- en inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje verkrijgen voor deze woning?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren grosso modo van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam om voordat u een bod uitbrengt, met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand en dekken gedeelde ruimten zoals het gemeenschappelijke zwembad en de tuin. De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 710. Beide bedragen zijn schattingen. De energiekosten hangen af van uw persoonlijk verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met OceanHome om op een voor u geschikt moment een persoonlijk bezoek in te plannen. Bent u buiten Spanje gebaseerd, dan kunnen we ook een live videovisning organiseren waarmee u het appartement kunt doorlopen en vragen in real-time kunt stellen voordat u reist.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
L'Almadrava-L'Estanyò en het bredere Denia-gebied ondervinden sterke toeristische verhuurvraag, vooral in de zomermaanden, vanwege de kustlocatie. Een gemeubileerd, nieuwbouw appartement met zeezicht en gemeenschappelijk zwembad in deze wijk is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt. U hebt een geldige toeristenvergunning van de Valenciana regio nodig om op korte termijn legaal te verhuren; wij kunnen u door het relevante proces begeleiden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u via een Spaans consulaat of in persoon in Spanje kunt verkrijgen. Nadat akkoord is bereikt, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt gedeponeerd. Afronding vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en het eigendom naar u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse advocaat alle documentatie laten controleren voordat u ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
