Penthouse met 2 Slaapkamers op Bovenverdieping in L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers0 m²
Belangrijkste kenmerken
- Private rooftop solarium
- Montgó & sea views
- Communal pool
- 2 beds & 2 baths
- UNESCO gastronomy city
Beschrijving
Een nieuwgebouwd penthouse op de derde verdieping van een woningbouwproject in L'Almadrava-L'Estanyò. Dit pand met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een privéterras, airconditioning, dubbel glas en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad via een met lift bediend gebouw. Het project is nog in aanbouw en kopers dienen de opleverdatum en uiteindelijke grootte van het pand met de makelaar te bevestigen.L'Almadrava-L'Estanyò is een rustiger kustgebied van Denia, gelegen tussen de vissershaven van de stad en het natuurpark Montgó. De buurt ligt dicht bij Platja de l'Almadrava en de belangrijkste markt van Denia op Carrer Patricio Ferrandiz is bereikbaar in het centrum. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, waardoor dit een praktische basis vormt voor zowel regelmatige bezoekers als permanent inwonende eigenaren. L'Almadrava-L'Estanyò heeft in recente jaren aanzienlijke aandacht van kopers getrokken vanwege het lage bebouwingsdichtheid en de nabijheid van de kust.Gemeenschappelijke lasten zijn voor dit project nog niet bevestigd; kopers dienen vóór ondertekening van het contract het meest recente bedrag bij de makelaar op te vragen. De jaarlijkse IBI is niet vastgesteld, aangezien het pand nieuwbouw is en de tarieven worden bepaald zodra de catastro-referentie is toegewezen. Het pand heeft een energieklasse G, hetgeen gebruikelijk is voor nieuwe appartementen die nog op eindcertificering wachten. Bij aankoop van nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia betaalt u IVA van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14051638-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Over L'Almadrava, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Dénia castle & marina
📍Ferry to Ibiza/Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO gastronomy
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwgebouwde penthouse?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia betaalt u IVA (omzetbelasting) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouw. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, aangezien Spaanse banken meestal tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste rentes liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per verstrekker en persoonlijke situatie verschillen. Uw juridisch adviseur of een gespecialiseerde hypotheekmakelaar kan u informeren over huidige aanbiedingen.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor dit project zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar naar het meest recente bedrag. De jaarlijkse IBI (onroerengoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat de catastro-referentie nog niet is toegewezen; dit wordt bepaald wanneer het pand wordt ingeschreven. Afvalstoffenheffing is ook nog in behandeling. Kopers dienen voor deze kosten in te calculeren en schriftelijke bevestiging op te vragen voordat zij enig contract ondertekenen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we een live videobezichtiging voor u inrichten op een moment dat u uitkomt. Dit is vooral nuttig als u buiten Spanje gevestigd bent en het project en showappartement wilt zien voordat u afreist. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Denia en het gebied L'Almadrava-L'Estanyò bevinden zich in een aangewezen toeristenzone aan de Costa Blanca, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan, mits u een regionaal toeristenvergunning van de autoriteiten van de Autonome Gemeenschap Valencia verkrijgt. De vraag in Denia is seizoensgebonden, met piekbezetting in de zomermaanden. Wij adviseren u met een lokaal verhuurmaatschappij te spreken over realistische bezettings- en rendementsverwachtingen voordat u koopt.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, een belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle vastgoedbransacties in Spanje. Zodra u het zich eens bent over de prijs, betaalt u normaliter een reserveringsdeposito om het pand van de markt af te halen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere storting wordt betaald. De verkoop wordt afgewikkeld voor een Spaanse notaris, die de eigendomstitel controleert en de transactie inschrijft. Het wordt sterk aanbevolen dat u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aanstelt die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
