Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in El Montgó, Denia
El Montgo, Dénia · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers235 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Montgó biedt 235 m² woonoppervlak op één verdieping, met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De constructie is volgens moderne normen afgewerkt, en de indeling op de begane grond is geschikt voor het hele jaar door of voor uitgebreid verblijf. Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de eigendom goed verbonden houdt met het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa.El Montgó ligt aan de voet van het Montgó Natuurpark, aan de noordkant van Denia. De buurt ligt op korte rijafstand van het historische centrum van Denia, de Marqués de Campo-promenade en de Mercado Municipal aan de Calle Patricio Ferrándiz. De stranden Las Marinas en Las Rotas zijn bereikbaar via de CV-735, en de weg Denia-Jávea brengt de jachthaven op minder dan 10 minuten rijden.Tegen de vraagprijs van EUR 1.250.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.319. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopenbelasting IVA van 10%, totaal EUR 125.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapsrechten zijn niet van toepassing op deze eigendom. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwgrond. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwe villa's van deze omvang vóór definitieve certificering.De villa staat op een eigen perceel en heeft privé buitenruimte geschikt voor zwembadinstallatie, terras en aangelegde tuin. De exacte perceelgrootte dient te worden bevestigd met de makelaar, aangezien deze detail in behandeling is voor formele inschrijving. Het ontwerp op één verdieping maximaliseert de verbinding tussen interne leefruimten en exterieur, met directe toegang van de hoofdwoonkamer naar het terras.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 235 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26144652-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
235 m2 build area
Private plot
Private outdoor terrace
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Near Montgó Natural Park
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Montgo, Dénia · 38.8291, 0.1161
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,319
Dénia gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over El Montgo, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante is IVA van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 125.000 bedraagt op de vraagprijs van EUR 1.250.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerige koper?
Niet-inwonerige kopers kunnen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Op EUR 1.250.000 is dat een minimale storting van ongeveer EUR 375.000–500.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkingsinstellingen variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekadviseurs die zich specialiseren in financiering voor niet-inwoonden.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapsrechten voor deze eigendom. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien de bouw nieuw is en de waarde nog niet formeel is bepaald door het stadhuis van Denia. Nutskosten voor een villa van 235 m² variëren naargelang gebruik. We raden aan een volledig kostenraming van een lokaal gestoriakantoor aan te vragen zodra de eigendom is ingeschreven.
Is het mogelijk om de eigendom op afstand te bekijken voordat ik kom bezoeken?
Ja. We bieden video-bezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Denia kunnen reizen. We kunnen door de villa, de buitenruimten en de buurt El Montgó in real-time rondleiden. Neem contact met ons op om een virtuele afspraak in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel van deze eigendom?
Denia is een gelicentieerd toeristengebied in de Valenciaanse Gemeenschap, en El Montgó staat populair bij zomertoeristen vanwege de nabijheid van het natuurpark en de kust. Een villa met drie slaapkamers van deze grootte kan aanzienlijke inkomsten uit kortetermijnverhuur genereren tijdens het hoogtepunt van juni tot september. Een toeristenverhuuvergunning (VT) moet vóór advertering voor kortetermijnverhuur bij de Generalitat Valenciana worden aangevraagd. We kunnen u verwijzen naar een lokale vastgoedmanager voor een realistische inkomstprognose.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via het consulaat in het Verenigd Koninkrijk of persoonlijk op een politiebureau in Spanje kan worden verkregen. Zodra u de eigendom hebt geïdentificeerd, verwijdert een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 6.000–10.000) deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De transactie wordt voltooid bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. We raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 235 m²
- Energiecertificaat
- G
