Nieuwbouw 2-kamerappartement in L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in L'Almadrava-L'Estanyò biedt 83 m² bruto oppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met zeezicht vanaf het terras. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, elektrische zonwering en ingebouwde kasten overal. Een private opslagruimte is inbegrepen, en het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en solarium voor bewoners.L'Almadrava-L'Estanyò ligt aan de noordelijke kustlijn van Denia, een havenstad aan de Costa Blanca Nord waar de haven veerdiensten naar Ibiza en Mallorca exploiteert. De wijk grenst aan het beschermde wetland L'Estanyò en ligt dicht bij de centrale markt van Denia aan Carrer del Magatzem en de zandstranden langs Mareny-Les Marines. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand, en de jaarlijkse IBI-eigendomsbelasting wordt geschat op EUR 570. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is dit pand relevant voor beschouwing als belegging vanuit het perspectief van kortetermijnverhuur, naast primair of secundair gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14051638-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Zeezicht
Terras
Tuin
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,770/year (€148/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,530
Dénia gem.
~€5,754
Versch.
+31%
Over L'Almadrava, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap zijn er IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen, invaliditeit of aankoop van primaire woning) — het loont de moeite dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-inwoonde kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een inleg van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste tarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, maar de voorwaarden variëren per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden. Het is raadzaam een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten worden geraamd op EUR 100 per maand, voor gemeenschappelijke ruimten inclusief het zwembad en solarium. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 570. Let op: beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen. Nutskosten zoals elektriciteit en water worden afzonderlijk gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Denia kunnen reizen. Neem contact op om een live videowandeling door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook mogelijk op afspraak.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
L'Almadrava-L'Estanyò is een kustbuurt in Denia, een plaats met aanzienlijke toeristische vraag gedurende de zomermaanden en groeiend seizoensgebonden potentieel dankzij veerdiensten naar de Balearen. Voordat u doorgaat, dient u de huisregels van het complex aangaande kortetermijnverhuur en de huidige status van beschikbare toeristische vergunningen bij de Ajuntament de Dénia en de Generalitat Valenciana na te gaan.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het Spaanse aankooprocess?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het fiscaal identificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra uw bod is goedgekeurd, ondertekent u een reserveringscontract en stort u een bedrag om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij verder—doorgaans 10%—wordt betaald. De verkoop vindt plaats voor de notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de overdracht bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
